дело № 2-396/2023

УИД № 29RS0020-01-2023-000784-51

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

село Карпогоры 22 декабря 2023 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Второй И.А., 

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области об установлении факта владения имуществом, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области. Требование мотивирует тем, что является наследником по закону имущества брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В совершении нотариального действия по включению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу и выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Просит установить факт владения наследодателем спорным жилым домом, включить имущество - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ФИО1 и признать за ним право собственности на указанный жилой дом. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Пинежского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо нотариус нотариального округа Пинежского района Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о смерти.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в реестре под №***, наследником имущества ФИО1. является брат ФИО3, наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю 

<

...>, выданного администрацией 

<

...> сельсовета Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которого был пасынок ФИО1, принявший наследство, но не оформивший наследственных прав.

В материалах дела имеется постановление нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Архангельской области об отказе в совершении нотариального действия рег.№*** от 30 ноября 2019 года, в котором указано, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №*** к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на наследство по закону претендует брат наследодателя ФИО3, которому отказано в совершении нотариального действия по включению в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

В справках администрации МО «...» от 12 февраля 2019 года и от 07 декабря 2023 года указано, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО1 проживал один. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает. 

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1., является его брат ФИО3

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

По сведениям администрации МО «...», жилой дом №*** по 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, не является самовольной постройкой.

Согласно сведениям, представленным из записей похозяйственных книг администрации 

<

...> сельсовета №*** на 1991-1998 г.г., №*** на 1999-2001 г.г., №*** на 2002-2006 г.г., а также администрации МО «...» в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** за 2007-2011 г.г., жилой дом по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти проживавшим с пасынком ФИО1. 

В производстве нотариуса имеется наследственное дело №*** к имуществу ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на наследство по закону претендует пасынок ФИО1.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является пасынок ФИО1.

Согласно техническому плану здания, жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, состоит из одноэтажного деревянного строения, 

<

...> года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м.

В архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - не значится, сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не располагают.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13 декабря 2023 года №***, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отзыву администрации МО «Пинежский район» от 18 декабря 2023 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью МО «Пинежский район», в реестре муниципального имущества не значится. Администрация Пинежского района Архангельской области не возражает против удовлетворения иска.

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО2, наследником имущества которого является ФИО1, на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. 

Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком и третьим лицом, сведения, предоставленные нотариусом из наследственных дел ФИО2 и ФИО1., суд приходит к выводу о том, что истцом, являющимся наследником по закону и принявшим наследство ФИО1, представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Следовательно, требования истца об установлении факта владения, включении в наследственную массу ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, о признании права собственности на указанный жилой дом за ФИО3 подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

...>) к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области (ИНН 

<

...>) об установлении факта владения имуществом, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>,

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Вторая