Дело № 2-1284/2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 27 июня 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика Попова А.А.,

представившего удостоверение № и ордер № от 27.06.2018 г.,

прокурора Турчина О.В.,

при секретаре Чакирян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что он на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.11.2011 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец указал, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, но не проживает вместе с истцом в доме. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют в доме личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно покинули указанное жилое помещение. Таким образом ответчики лишь формально зарегистрированы в жилом помещении.

Истец считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив вышеизложенное.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Попов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.11.2011 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д.13/.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее время зарегистрированы в 

<

адрес> /л.д.6-11/. 

Однако ответчики по делу членами семьи истца ФИО1 не являются, в жилом доме не проживают, никаких расходов на содержание жилого помещения не несут. Кроме того, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд пришел к выводу, что ответчики по делу в принадлежащем ФИО1 жилом доме не проживают, членом семьи истца не являются, их вещей в доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несут.

Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на жилое строение, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Также подлежит удовлетворению требование истца ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому дому.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в данном жилом доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики по делу должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 02 июля 2018 года.

Судья Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ