Дело № 2-109/2020

УИД 22RS0033-01-2020-000099-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» мая 2020 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н. 

с участием истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

ответчика: ФИО4,

третьего лица: ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что в апреле 2019 года она с супругом ФИО5 решили купить земельный участок с расположенным на нем жилым домом в 

<

адрес> дом у ФИО4

Ответчик ФИО4 продавала земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: в 

<

адрес>. В счет будущей сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом они передали ФИО4 272000 руб. В подтверждение получения от неё денежных средств в сумме 272000 руб. ответчицей была написана собственноручно письменная расписка.

Согласно расписки ФИО3 приняла деньги в сумме 272000 руб. от ФИО1 в счет стоимости земельного участка по 

<

адрес>.Какой-либо договор купли-продажи недвижимости в виде земельного участка между ней и ФИО4 в момент передачи денежных средств сумме 272000 руб. не заключался.

До передачи денежных средств покупаемый дом они с супругом не осматривали надлежащим образом. После того как она передала денежные средства ответчице, она с супругом тщательно осмотрели жилой дом, который хотели купить у ФИО4 и обнаружили в нем существенные недостатки и вследствие этого они отказались от покупки и потребовали от ответчицы ФИО4 вернуть денежные средства в сумме 272000 руб., однако до настоящего времени ответчик денежные средства не вернула, от их возврата уклоняется. 

Ответчик, получив от неё денежные средства в сумме 272000 руб. без надлежащего в соответствии с требованиями закона оформления сделки купли-продажи недвижимости, неосновательно обогатилась на сумму 272000 руб. С 19 апреля 2019 года Ответчик незаконно пользуется её денежными средствами, 

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец, просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1: неосновательное обогащение в размере 272 000 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения 272000 руб. в размере 17622,22 руб. за период с 24.05.2019 г. по 12 мая 2020 г.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения 272000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины оплаченной за подачу искового заявления в сумме 6096,23 руб. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени ФИО4 полученные деньги не вернула, ходя давно уже продала дом и земельный участок другим лицам. Согласны со стороной ответчика о том, что потребовали вернуть деньги 23 мая 2019 года, а потому расчет процентов сделали с 24 мая 2019 года.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что деньги были обеспечительным платежом, и она согласна вернуть 50%, но на настоящее время денег нет. Горбатовские уже практически переехали в дом, а числа 22-23 мая 2019 года сами отказались покупать дом. Позднее она обменяла дом на квартиру. Относительно процентов просит отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал требования истца в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что между сторонами по делу существовала устная договоренность о продаже ФИО4 принадлежащего ей на праве собственности дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем истец передала ответчику денежные средства в размере 272 000 рублей, а ответчиком, в свою очередь, была выдана соответствующая расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в 272000 руб.

Вместе с тем, судом установлено, а ответчиком не оспорено, что договор купли-продажи не подписан, денежные средства истцу до обращения в суд не возвращены.

Согласно представленной расписки ФИО4 получила 272000 руб. от ФИО1 в счет стоимости земельного участка по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ФИО4 проценты за пользование ее денежными средствами в размере 272000 руб. начиная с 24 мая 2019 года по день вынесения решения судом, а затем по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Кроме того, предусмотрено абз. 1 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Порядок установления размера процентов за пользование чужими денежными средствами, которые будут подлежать взысканию с ответчика после вынесения судебного решения, разъяснен в абз. 2 п. 48 вышеназванного Постановления.

Исходя из изложенного, в порядке ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами со дня принятия судом решения и по день фактического исполнения ответчиком своего обязательства по возврату суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России.

Определяя начало периода, за который с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, суд, руководствуясь приведенными нормами, принимая во внимание, что стороны в судебном заседании утверждали о том, что ФИО4 с 23 мая 2019 года знала о требовании ФИО1 вернуть переданные денежные средства в связи с отказом от покупки дома и земельного участка, считает возможным согласиться с истцом, и исчислять данный период с 24 мая 2019 года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения 272000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из следующего расчета:

С 24.05.2019 по 16.06.2019 - 24 дней

272 000 руб. х 7,75%/365х24 = 1386,08 руб.

С 17.06.2019 по 28.07.2019 - 42 дней

272 000 х 7,5%/365х42 = 2347,4 руб.

С 29.07.2019 по 08.09.2019 - 42 дней

272 000х 7,25%/365х42 = 2269,15 руб.

С 09.09.2019 по 27.10.2019 - 49 дней

272 000 х 7%/365х49 = 2556,05 руб.

С 28.10.2019 по 15.12.2019 - 49 дней

272 000 х 6,5%/365х49 = 2373,48 руб.

С 16.12.2019 по 31.12.2019 - 16 дней

272 000 х 6,25%/365х16 = 745,21 руб.

С 01.01.2020 по 09.02.2020 - 40 дней

272 000 х 6,25%/366х40 = 1857,92 руб.

С 10.02.2020 по 26.04.2020 - 77 дней

272 000 х 6%/366х77 = 3433,44 руб.

С 27.04.2020 по 12.05.2020 - 16 дней

272 000 х 5,5%/366х16 = 653,99 руб.

Итого 17622,72 руб. 

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 272000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 24.05.2019 года по 12.05.2020 в сумме 17622,72 руб., а далее на дату фактического исполнения решения суда с суммы, присужденной судом - 272 000 руб. в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующий период.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6096,23 руб., которые подтверждаются квитанциями серии № от 28 февраля 2020 года и серии № от 12 мая 2020 года.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 272 000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения 272000 руб. в размере 17622,72 руб. за период с 24.05.2019 г. по 12.05.2020 г.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ начиная с 13.05.2020 года по дату фактического возврата долга, начисленные на сумму неосновательного обогащения 272 000 руб. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины оплаченной за подачу искового заявления в сумме 6096,23 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина