Дело № 2-880/2019

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2019-001489-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Мухетдиновой Э.И., с участием истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката Кутырева Е.А., действующего по назначению суда, представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверение ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Отдел МВД России по Красногвардейскому району в лице отдела по вопросам миграции, 

установил:

в июне 2019 г. истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>.

Из иска следует, что истец является собственником спорного жилого дома. В 2011 году ответчики ФИО5 и ФИО7, а в 2013 году - ФИО6 с согласия истца были зарегистрированы в данном жилом помещении. С 2013 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу неизвестен, вывезли все свои вещи и с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг. 

Истец ФИО4 в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным выше. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание, о месте и времени которого извещались по месту регистрации, не явились. Поскольку по месту регистрации ответчики не проживают, к участию в деле в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен адвокат Кутырев Е.А., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчиков, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО4 (л.д. 4-13). В указанном жилом доме также зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), которые в спорном доме не проживают с 2013 года. 

Данные факты также подтверждаются актом обследования №, составленным депутатом Петровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает истиц ФИО4 с женой ФИО1 и двумя детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> по данному адресу ФИО6, ФИО7 и ФИО5 никогда не проживали и совместное хозяйство с собственниками домовладения не вели (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в указанном жилом помещении не проживают с 2013 года, хотя зарегистрированы.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно доводам искового заявления, которые не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, с 2013 года не проживают, их вещей в доме истца не имеется. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в добровольном порядке отказались от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме не проживают, членом семьи истца, являющегося собственником жилья, не являются, их личных вещей в доме не имеется, ответчики никогда не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании им препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в части признания ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № 5242-1 от 25 июня 1993 года, вступившее в силу решение суд о выселении из жилого помещения либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении и вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешается органами Управления Федеральной миграционной службы России в административно-заявительном порядке.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данный судебный акт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В.Шевченко