2-147/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ООО «СК» признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СК» признании права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> № мотивируя требования тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право требования на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> № № Указанный договор заключался с ООО СК «Консоль». ООО «СК» является правопреемником на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру подтверждается квитанцией и справкой об оплате. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. На принадлежащую истцу квартиру никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет квартирой, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорной квартирой. 

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности требования подержал, согласно доводам изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель третьего лица ЖСК «Светлый» ФИО4, действующий на основании доверенности от 01.12.2016 года, возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что заявленные требования не подлежат рассмотрению в данном гражданском процессе. В соответствии с ч. 1 ст.134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Требования ФИО5 включены в требования кредиторов. 14.12.2016г. определением Арбитражного суда, ходатайство конкурсного управляющего о передаче объектов незавершенных строительством в ЖСК удовлетворено, все участники строительства включены в реестр, в том числе и истец, являющийся членом ЖСК. Право собственности возможно приобрести только после достройки, введения в эксплуатацию дома, оплаты взноса. Исковое заявление было подано, когда ООО «СК» признано банкротом. Данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде. Дом в эксплуатацию не введен.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СК», представители третьих лиц ООО СК «Консоль», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Принимая во внимание позицию участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Как указано в части 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего Закона порядка предъявления требований к застройщику.

По смыслу положений части 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в рамках дела о банкротстве застройщика подлежат рассмотрению требования участников строительства о передаче жилого помещения и (или) денежные требования участников долевого строительства.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: включить требование ФИО2 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК», однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью №., расположенной по адресу: 

<

адрес> № (строительный адрес), оплаченное в размере 1 772 000 рублей (л.д. 82-91).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: ходатайство конкурсного управляющего ФИО6 о передаче объектов незавершенных строительством в жилищно-строительный кооператив удовлетворить.

Передать в жилищно-строительный кооператив «Светлый» (

<

данные изъяты>, 

<

адрес>) в счет удовлетворения требований участников строительства - общества с ограниченной ответственностью «СК» совокупность прав застройщика на следующие объекты незавершенные строительством и земельные участки, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «СК»: объект незавершенного строительства 94% готовности, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый № (10 этажный жилой дом общей площадью 6899,3 кв.м, на 63 квартиры); земельный участок, земли населенных пунктов для строительства 10-этажного жилого дома (на 9-м, 10-м этажах квартиры в двух уровнях) со встроенными нежилыми помещениями офисов на первом и втором этажах; пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальным помещением, инженерным обеспечением объекта, площадью 3751,11 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №. Конкурсному управляющему обществом с ограниченной ответственностью «СК» внести сведения в реестр требований кредиторов о погашении требований участников строительства.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные, установленные в ходе разбирательства дела обстоятельства, а также учитывая, что иск о признании права собственности на незавершенный объект строительства подан в суд после принятия арбитражным судом решения о признании ООО «СК» банкротом и об открытии конкурсного производства, то он не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Прекращая производство по делу, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, заявленные к ООО «СК» подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве застройщика.

При таких обстоятельствах, поскольку данное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, у суда не имеется оснований для рассмотрения требований ФИО2 к ООО «СК» признании права собственности на квартиру по существу, производство по делу подлежит прекращению в соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 13.10.2016 года по ходатайству истца приняты обеспечительные меры в виде ареста на 

<

адрес> (строительный номер), расположенную на 8 этаже во 2-ой блок секции жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>. Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении вышеуказанной квартиры. Определением Советского районного суда г. Красноярска от 22.01.2016 года, по ходатайству истца приняты обеспечительные меры в виде ареста на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> № Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку производство по данному делу подлежит прекращению, суд считает, что отпали основания для применения меры обеспечения иска в виде ареста на 

<

адрес> (строительный номер), расположенную на 8 этаже во 2-ой блок секции жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>. Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении вышеуказанной квартиры, принятые определением суда от 13.10.2016 года. В виде ареста на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> № Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении вышеуказанной квартиры, принятые определением Советского районного суда г. Красноярска от 22.01.2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО9 к ООО «СК» признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Отменить меры по обеспечению иска ФИО1 

<

адрес> к ООО «СК» признании права собственности на квартиру, в виде ареста на 

<

адрес> (строительный номер), расположенную на 8 этаже во 2-ой блок секции жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>. Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении вышеуказанной квартиры, принятые определением суда от 13.10.2016 года. 

Отменить меры по обеспечению иска в виде ареста на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> № № Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении вышеуказанной квартиры, принятые определением Советского районного суда г. Красноярска от 22.01.2016 года.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: Акимова И.В.