Дело № 2-14/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 февраля 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на реконструированные пристройки, по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на реконструированные пристройки. ФИО10 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего имущества.

Стороны ссылаются на то, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёв, мкр-н Текстильщик, 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит ? доля в праве на данное домовладение, ФИО2 и ФИО4 – по ? доле в праве. Порядок пользования домом сложился, ФИО3 имеет самостоятельный вход в свою часть дома, ФИО10 и ФИО4 - имеют самостоятельный вход в свою часть дома. Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 707 кв.м., принадлежащий ФИО3, и № площадью 707 кв.м., принадлежащий ФИО2 и ФИО4 по ? доле в праве, каждому. В целях улучшения условий проживания ФИО3 реконструированы пристройки: лит.А2 (пристройка), лит.а4 (мансарда), лит.а8 (открытая терраса), лит.Г7, лит.Г8; ФИО2 и ФИО4 реконструированы пристройки – лит.А1, лит.а1, лит.а2, лит.а3, лит.а6, лит.Г1, лит.Г6.

ФИО3 просит суд выделить ему в собственность его часть дома и признать за ним право собственности на самовольные постройки. (л.д. 7-10). ФИО10 просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, которой пользуется она и ФИО4, в том числе, хозяйственные постройки. (л.д. 68-69)

Представитель ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражала

.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО7 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения первоначальных требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ранее просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представители сторон не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 принадлежит ? доля в праве на данное домовладение, ФИО2 и ФИО4 – по ? доле в праве. 

Порядок пользования домом сложился, ФИО3 имеет самостоятельный вход в свою часть дома, ФИО10 и ФИО4 - имеют самостоятельный вход в свою часть дома. 

Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами 50:45:0030219:9 площадью 707 кв.м., принадлежащий ФИО3, и 50:45:0030219:8 площадью 707 кв.м., принадлежащий ФИО2 и ФИО4 по ? доле в праве, каждому. 

Согласно проведённой по делу строительно-технической экспертизы, составленному экспертом ФИО8 раздел домовладения возможен по фактическому порядку пользования, при этом, никаких дополнительных работ производить не требуется; постройки лит.А1, лит.а1, лит.а2, лита3, лит.а6, литГ1, лит.Г6, лит.А2, лит.а4, лит.а8 соответствуют градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. (л.д. 109-138).. 

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд считает его достоверным, т.к. оно составлено лицом, имеющим необходимые познания, спорное домовладение было экспертом осмотрено, в заключении содержится исследовательская часть, вводы эксперта не противоречат проведённым исследованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования, а также встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированные постройки – лит.А2, лит.а4, лит.а8, лит.Г7, расположенные по адресу: 

<

адрес>ёв, мкр-н Текстильщик, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ФИО4, право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на реконструированные постройки, лит.А1, лит.а1, лит.а2, лит.а3, лит.а6, лит.Г1, лит.Г6, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёв, мкр-н Текстильщик, 

<

адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (блокированной застройки), расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и состоящую из помещений: лит.А этаж 1, по плану №, назначение: жилая, площадью 23,9 кв.м.; лит.А, этаж 1, по плану №, назначение: кухня, площадью 7,3 кв.м., лит.А, этаж 1, по плану №, назначение: жилая, площадью 7,3 кв.м.; лит.А2, эта.1, по плату №, назначение: ванная, площадью 3,6 кв.м.; лит.А2, этаж 1, по плану №, назначение: туалет, площадью 1,2 кв.м.; лит.А2, этаж 1, по плану №, назначение: коридор, площадью 3,6 кв.м.; лит.А2, этаж 1, по плану №, назначение: жилая, площадью 11,5 кв.м.; лит.А 2, этаж 1, по плану №, назначение: прихожая, площадью 9,8 кв.м.; лит.А 2, этаж 1, по плану №, назначение: встроенный шкаф, площадью 0,6 кв.м.; лит.А2, эта 1, по плану №, назначение: коридор, площадью 0,5 кв.м.; лит.А2, этаж 1, по плану №, назначение: встроенный шкаф, площадью 0,3 кв.м.; лит.а8, этаж 1, по плану №, назначение: открытая терраса, площадью 3,3 кв.м.; лит а4, этаж мансардный, по плану №, назначение: площ. без отопления, площадью 42,3 кв.м.; лит.а4, этаж 2, по плану №, назначение: площ. без отопления, площадью 25,9 кв.м.; лит.а7, этаж мансардный, по плану №, назначение: погреб, площадью 3,1 кв.м, а также, лит.Г7 (сарай), лит.Г8 (уборная), лит.2 (забор).

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, по 1/2 доле в праве каждому, часть жилого дома (блокированной застройки), расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и состоящую из помещений: лит.А, этаж 1, по плану №, назначение: жилая, площадью 9,9 кв.м.; лит.А, этаж 1, по плану№, назначение: жилая, площадью 10,2 кв.м.; лит.А, этаж 1, назначение: жилая, площадью 19,9 кв.м.; лит.А1, этаж 1, назначение: кухня, площадью 17,1 кв.м.; лит.А1, этаж1, назначение: санузел, площадью 3,7 кв.м.; лит.а1, по плану №, назначение: веранда, площадью 9,3 кв.м.; лит.а2, этаж мансардный, по плану №, назначение: площ.без отопления, площадью 17,5 кв.м.: лит.а3, по плану №, назначение: веранда, площадью 18,8 кв.м.; лит.а6, этаж мансардный, по плану №, назначение: погреб, площадью 8.1 кв.м., а также лит.Г1 (гараж), лит.Г6 (сарай), лит.1 (забор), лит.К (колодец).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на вновь образованные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Васильева