Копия Дело № 2-2214/2021

УИД: 16RS0050-01-2021-001870-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истица) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1, в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением ФРС по РТ, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры. Истица получила заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ года №, из которой следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. 

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру № дома № по ул.

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истица не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истица не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ», до перепланировки квартира состояла из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни – 

<

данные изъяты> кв.м., санузла – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджии (к=0,5) – 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Наружные стены – кирпичные, внутренние перегородки – кирпичные, гипсолитовые. Проектом перепланировки и переустройства предусматривается: изменение входа в жилую комнату, увеличение площади за счет части площади коридора, организация шкафа в дверном проема. Для этого: демонтируются кирпичные и гипсолитовые перегородки, согласно проекту; монтируются перегородки из ГКЛ, по технологии Tigi Knauf, с дверными проемами, согласно проекту; возводится кирпичная перегородка, согласно проекту; производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле; санузел оборудуется унитазом, умывальником и ванной с подключением в существующие сети водопровода и канализации; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которой устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перегородка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната -

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., санузел – 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая – 

<

данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия (к=0,5) – 

<

данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по ЖК РФ - 

<

данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрено: увеличение площади санузла за счет части площади коридора; образование встроенного шкафа, изменение площадей жилой комнаты и кухни; переименование подсобной на кладовую. Местоположение жилой комнаты, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в кухне, жилой комнате предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: жилая комната (

<

данные изъяты> кв.м.); кухня (

<

данные изъяты> кв.м.), коридор (

<

данные изъяты> кв.м.), санузел (

<

данные изъяты> кв.м.), кладовая (

<

данные изъяты> кв.м.), встроенный шкаф (

<

данные изъяты> кв.м.), лоджия (к=0,5; 

<

данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры № в жилом доме № по ул.

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». 

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № дома № по улице 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по СП 54.13330.2016 – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджий (с коэф.) – 

<

данные изъяты> кв.м., самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016 – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская