Дело № 2-1631/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Чехов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1631/20 по иску ООО «Ленд Мен» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ленд Мен» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1320 кв. м, кадастровый №. 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что в отношении ответчика по заявлениям истца возбуждены исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданного мировым судьей судебного участка № 316 Чеховского судебного района Московской области, основание: задолженность по Договору № по управлению коттеджным поселком «Южные озера» от ДД.ММ.ГГГГ); № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выданного Чеховским городским судом Московской области, по иску истца к ответчику о взыскании задолженности и пени по Договору № по управлению коттеджным поселком «Южные озера» от ДД.ММ.ГГГГ). На дату подачи иска задолженность ответчика перед истцом по указанным исполнительным производствам согласно сведениям Банка данных исполнительных производств составляет 491 669.11 руб. Действия по взысканию задолженности, которые судебный пристав-исполнитель принимает с ДД.ММ.ГГГГ, к погашению задолженности не привели, так как денежных средств и имущества у ответчика судебным приставом-исполнителем обнаружено не было. У Ответчика имеется земельный участок площадью 1320 кв. м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка составляет 1152241,20 руб. По сведениям официального сайта ФССП России в отношении должника возбуждено 11 исполнительных производств, общий долг по которым превышает кадастровую стоимость указанного земельного участка. Таким образом, обращение взыскания на указанный земельный участок является соразмерным сумме задолженности ответчика. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ООО «Ленд Мен» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ от ответчика никаких платежей не поступает. В настоящее время сумма задолженности ответчика составляет 669 000 руб. 11 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом по месту ее регистрации была направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд, которая вернулась в адрес суда без вручения адресату. 

Согласно положений ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик была обязана обеспечить получение адресованной ей почтовой корреспонденции по месту ее регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

3-е лицо – судебный пристав-исполнитель Чеховского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области взыскателю – ООО «Ленд мен» выдан исполнительный лист серии ФС № в отношении должника ФИО1 о взыскании с последней денежных средств на общую сумму в размере 417 078,03 руб. (л.д.25-30), на основании которого Чеховским РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 82-84).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 316 Чеховского судебного района Московской области взыскателю – ООО «Ленд мен» выдан судебный приказ № в отношении должника ФИО1 о взыскании с последней задолженности по договору № по управлению коттеджным поселком «Южные озера» в размере 74 591,08 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 94-96). На основании Постановления начальника отдела – старшего судебного пристава Чеховского РОСП УФССП России по Московской области об отмене окончания (прекращения) ИП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП зарегистрировано за номером № (л.д. 31).

Как следует из справки судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ФИО1 по сводному исполнительному производству перед ООО «Ленд Мен» составляет 491669,11 руб., а также имеются исполнительные производства по требованиям иных взыскателей.

Как следует из материалов гражданского дела, а также пояснений истца, по указанным исполнительным производствам удержаний с должника не производилось с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием у последнего денежных средств, однако было установлено о наличии в собственности должника имущества в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1320 кв. м, кадастровый № (л.д. 59-62).

Право собственности на имущество зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. Данное имущество не относится к категории, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Кроме того, согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1320 кв. м, кадастровый № (л.д. 59-62).

Сведений о нахождении на данном земельном участке жилого дома, который является для ФИО1 и членов её семьи, совместно проживающих в принадлежащем ей помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не имеется, что подтверждается материалами регистрационного дела.

С учетом установленных судом обстоятельств и норм закона, принимая во внимание длительное неисполнение ответчиком своих обязательств, отсутствие оснований, не позволяющих обратить взыскание по долгам ответчика на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., подтвержденные документально.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 24, 278 ГК РФ, Федеральным законом «Об исполнительном производстве», ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ленд Мен» к ФИО1 - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1320 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО1 по исполнительным производствам №, №, находящимся в производстве Чеховского РОСП УФССП по Московской области.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ленд Мен» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина