Дело № 

УИН 25RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 мая 2020 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО2,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании договора приватизации недействительным в части определения долей, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства ему и его жене – ФИО5 на основании договора приватизации в собственность было передано недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 61,7 кв.м. Квартира передана в долевую собственность семьи из пяти человек: истец, жена истца – ФИО5, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом доли определены как 50 - истец, 50- ФИО5, вопреки тому, что на момент приватизации сыновья проживали в указанной квартире, отказа несовершеннолетних от участия в приватизации не имелось. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей жены, нотариусом совершение нотариальных действий отложено в связи с неясностью долей участников приватизации. На основании изложенного, просит признать договор передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Многотраслевым предприятием коммунального хозяйства в лице начальника ФИО6 и ФИО1, ФИО5 недействительным в части определения долей лиц, принимавших участие в приватизации; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 61,7 кв.м. как за ФИО1 – 1/5 долю в праве, за ФИО5 – 1/5 долю в праве, за ФИО2 – 1/5 долю в праве, за ФИО3 – 1/5 долю в праве, за ФИО4 – 1/5 долю в праве; включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований истца не возражал. 

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований –ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему.

Так, согласно ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российский Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в собственность на семью из пяти человек: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,7 кв.м. с определением долей как 50- ФИО1,50 - ФИО5

Из свидетельств о рождении серии III-ВС №, III-ВС №, II-ВС № следует, что родителями ФИО4, ФИО10 ФИО3, ФИО2 являются: отцом – ФИО1, матерью – ФИО5.

Сведений о том, что имеет место отказ несовершеннолетних членов семьи от участия в приватизации материалы дела не содержат, что также подтверждается информацией администрации, изложенной в отзыве, из содержания которой следует, что документов о невключении в договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетних детей в администрации не имеется.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм, а также исследованных в ходе судебного заседания доказательств, с учетом пояснений истца, суд приходит к выводу о том, что договор приватизации в части определения долей лиц, принимавших участие в приватизации подлежит признанию недействительным, поскольку дети, на момент совершения договора не достигли совершеннолетия, отказа от участия в приватизации оформлено не было, проживали совместно с родителями, кроме того, вписаны в договор приватизации как его участники, поскольку квартира передана в собственность семьи из пяти человек. 

При таких обстоятельствах доли каждого из членов семьи – участников приватизации равны и подлежат определению как 1/5 каждому из членов семьи.

Согласно ст. 3. Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ВС № ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, ФИО7 присвоена фамилия – ФИО10.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВС №.

Из постановления об отложении совершения нотариального действия следует, что для получения свидетельства о праве на наследство обратился ФИО1, представивший договор передачи квартиры в собственность семьи из пяти человек, из которого неясно определение долей между участниками приватизации и ему было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с изложенным, исковые требования о включении в состав наследства 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5 подлежат удовлетворению. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании договора приватизации недействительным в части определения долей, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности удовлетворить. 

Признать договор передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Многотраслевым предприятием коммунального хозяйства в лице начальника ФИО6 и ФИО1, ФИО5 недействительным в части определения долей лиц, принимавших участие в приватизации. 

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 – 1/5 долю в праве, за ФИО5 – 1/5 долю в праве, за ФИО2 – 1/5 долю в праве, за ФИО3 – 1/5 долю в праве, за ФИО4 – 1/5 долю в праве. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.