№ 2-2275/2025

70RS0005-01-2025-003139-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Чертовиковой В.В., помощник судьи Васильева Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Итатское сельское поселение» в лице Администрации Итатского сельского поселения к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Итатское сельское поселение» в лице Администрации Итатского сельского поселения (далее – Администрация Итатского сельского поселения) обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит истребовать имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, и прекратить его право владения указанным имуществом путём его выселения из занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Администрация Итатского сельского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в ноябре 2021 года самовольно вселился в вышеназванное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за все время проживания ФИО2 не осуществляет платежи за потребленные коммунальные услуги, в том числе, за найм жилого помещения.

Между тем, ФИО2 имеет постоянное место регистрации по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не обращался в Администрацию Итатского сельского поселения с заявлением о необходимости признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий и заключении с ним договора социального найма по адресу его фактического проживания.

С февраля 2024 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выделено в качестве социальной комнаты и оказания социальных услуг населению.

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выставлено требование о необходимости выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке жилое помещение не освободил.

Таким образом, ФИО2 самовольно занял жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отказывается его освободить самостоятельно.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации Итатского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Судебные повестки, направленные по адресу места жительства, возвращены в адрес суда без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Третье лицо 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, представителя не направило.

Изучив письменные доказательства, определив на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Выбор конкретного способа защиты жилищных прав, как правило, осуществляется самостоятельно управомоченным лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Администрации Итатского сельского поселения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений их собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

ФИО2 в ноябре 2021 года самовольно вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за все время проживания ФИО2 не осуществляет платежи за потребленные коммунальные услуги, в том числе, за найм жилого помещения.

Факт нахождения ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком отсутствует. Доказательств обратного не представлено.

ФИО2 имеет постоянное место регистрации по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО2 не обращался в Администрацию Итатского сельского поселения с заявлением о необходимости признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий и заключении с ним договора социального найма по адресу его фактического проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 выставлено требование о необходимости выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое до настоящего времени не исполнено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, при этом он должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> фактически находится в незаконном владении ФИО2, в квартире могут сохраняться его личные вещи, что препятствует реализации Администрацией Итатского сельского поселения правомочий собственника.

В частности, администрация не имеет возможности предоставить данное жилое помещение гражданам, нуждающимся в обеспечении жильём, при этом, с февраля 2024 года указанное помещение выделено для использования в качестве социальной комнаты и оказания социальных услуг населению.

С учетом фактических обстоятельств дела и вышеприведенных норм закона, исковые требования следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального образования «Итатское сельское поселение» в лице Администрации Итатского сельского поселения к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 15.12.2025.

Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-2275/2025

Судья Шмаленюк Я.С.

Секретарь Чертовикова В.В.