Дело № 2-1696/2025

УИД № 48RS0021-01-2025-002366-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» октября 2025 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: N....

Требования мотивированы тем, что ФИО3 зарегистрирована с 05.07.2001 в вышеуказанном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности.

Ранее в нем также были зарегистрированы мать истицы – ФИО11 и бабушка – ФИО12., которые умерли. Согласно протоколу от 29.05.2025 № 10 жилищной комиссией администрации городского округа город Елец принято решение заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: N..., с ФИО3

Истец ранее участия в приватизации не принимал. Реализовать данное право не может ввиду систематического противодействия управляющей компании, выражающегося в виде отказа выдавать документы необходимые для приватизации, выставлении несуществующей задолженности за коммунальный платежи, а также обращения в администрацию городского округа город Елец Липецкой области с заявлением о необходимости выселения ФИО3

Истец, ссылаясь на положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: N.... 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

С учетом указанных выше обстоятельств, в соответствии с п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения Горисполкома от 27.06.1960 № 133 выдан ордер ФИО1 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: N.... В настоящее время данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности.

Согласно копии поквартирной карточки в нем зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком указана ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет №*** по спорном спорному помещению открыт в Обществе с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» на ФИО2

В соответствии выпиской из протокола от 29.05.2025 № 10 заседания жилищной комиссии администрации городского округа город Елец Липецкой области было принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: N..., в письменной форме с ФИО3, которая в установленном порядке зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении длительное время – с 05.07.2001. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ от 24.05.2025 № 3458 следует, что ФИО3 по состоянию на 31.12.1998 участия в приватизации не принимала.

На момент рассмотрения дела в квартире имеет право пользования, проживает и зарегистрирован по месту жительства только истец ФИО3

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как она обратилась с таким требованием. 

Доказательства о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в судебное заседание предоставлены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец на основании закона имеет право на бесплатную приватизацию жилья, это право нарушено и подлежит восстановлению. 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: N..., значится в Реестре объектов муниципальной собственности городского округа город Елец Липецкой области, истец ранее не принимала участие в бесплатной приватизации жилого помещения, спорное жилое помещение, находится в пользовании только истца и не было признано аварийным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. 

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации городского округа Елец Липецкой области не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа город Елец Липецкой области удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН .............), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: N.... 

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности Единым государственным реестром недвижимости на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН .............), на жилое помещение, расположенное по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Толстых 

Решение в окончательной форме принято судом «10» ноября 2025 года.