Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Приваловой О.В. 

при секретаре: Губиной В.В.,

с участием прокурора Иванченко М.Н.,

представителя ответчика адвоката Шмалянда Р.Ф. (ордер от 13.01.2020 года и определение от 13.01.2020 года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении и в судебном заседании лично истец заявленные требования мотивировал следующим. Ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.05.2003 года принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ему сыном, в настоящее время он зарегистрирован в указанном доме по месту жительства. Фактически сын в доме длительное время не проживает, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят. ФИО2 из дома выехал добровольно, забрав свои вещи, куда уехал, не сообщил, связь с семьей поддерживает периодически – сам звонит, приезжал последний раз в сентябре 2019 года, выехал около четырех лет назад, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. В настоящее время периодически приходят письма из различных коллекторских агентств на имя ФИО2, в которых сообщается о выезде коллектора по адресу принадлежащего истцу жилого дома, также постоянно на указанный адрес, приходит информация от различных банков о наличии у ответчика задолженности по кредитным обязательствам. На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Шмалянд Р.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 суду показал, что ФИО2 приходится ему братом, брат добровольно выехал из дома родителей, где он сейчас проживает, неизвестно, иногда он сам приезжает либо звонит матери. Вещей брата в доме родителей нет.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.»; «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»; «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.».

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 29.05.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2003 года. В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете, согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № 333 с 14.11.2003 года состоит его сын ФИО2. Фактически ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи и документы, в настоящее время его местонахождение не известно. В настоящее время истец возражает против наличия регистрации ответчика в данном жилом помещении по месту жительства; регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд полагает, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым домом, поскольку из пояснений истца следует, что конфликтной ситуации между ответчиком и собственником дома, на момент его выезда не было, проживанию ответчика в спорном доме кто-либо не препятствовал. В связи с чем, суд полагает требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.

<

данные изъяты>

.