Дело № 2-822/20

УИН 23RS0026-01-2020-001917-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст-ца Кущёвская 29 октября 2020 г. Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе: 

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

при секретаре Тумко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Кущёвского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Первомайского сельского поселения Кущёвского района о признании права собственности на квартиру.

В заявлении указывают, что жилое помещение - квартира общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была передана по договору передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в которой они проживали с № года.ДД.ММ.ГГГГ указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован в Кущевском БТИ. Один из сособственников вышеуказанной квартиры - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО6 вместе с истцами обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (

<

адрес> с заявлениями о проведении государственной регистрации указанного жилого помещения, однако согласно уведомления о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ №, им было отказано в проведении государственной регистрации и были возвращены документы на основании того, что представленный на государственную регистрацию оригинал правоустанавливающего документа договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит зачёркивания и неоговоренные исправления, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание. Зачеркивания и исправления в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержаться в адресе передаваемого по договору жилого помещения- квартиры. Согласно постановления администрации Первомайского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества - квартире с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно сведений Муниципального учреждения «Отдел капитального строительства» администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является правопреемником квартирно-правовой службы, внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Кроме того, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из № доли квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Наследниками после смерти ФИО6, являются: истцы: супруга ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО4. После смерти ФИО6 его супруга и дети обратились к нотариусу. ФИО1 подала заявление о принятии наследства, а дети умершего - сын ФИО3 и дочь ФИО4 написали отказ от принятия наследства в пользу матери. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО8, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отказано, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество отсутствуют. Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью № кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит по праву собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просили суд, признать за ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на № долю квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на № долю квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.Признать за ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности на № долю квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №,расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.Признать за ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности на № долю на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.Признать за ФИО5 в порядке приватизации право общей долевой собственности на № долю на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне, месте и времени слушания дела. 

Представитель ответчика администрации Первомайского сельского поседения Кущёвского района в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Первомайского сельского поселения 

<

адрес> не числиться. 

В этой связи, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что № помещение - квартира общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> была передана по договору передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 №ДД.ММ.ГГГГ указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован в Кущёвском БТИ.

Так же установлено, что истцы проживают в вышеуказанной квартире с №), что подтверждается выпиской из похозяйственных книг.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам было отказано в проведении государственной регистрации и были возвращены документы на основании того, что представленный на государственную регистрацию оригинал правоустанавливающего документа договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит зачёркивания и неоговоренные исправления, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание. Зачеркивания и исправления в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержаться в адресе передаваемого по договору жилого помещения- квартиры (№

Сособственник вышеуказанной квартиры - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (№), что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации Первомайского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества - квартире с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> №

Согласно сведений Муниципального учреждения «Отдел капитального строительства» администрации муниципального образования Кущёвский район от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является правопреемником квартирно-правовой службы, внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным №

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договор передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не оплачивается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года№ 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По указанным выше причинам провести государственную регистрацию права общей долевой собственности истцов на квартиру не представляется возможным.

Так же из материалов дела следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из № доли квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками после смерти ФИО6, являются истцы: супруга- ФИО1, сын - ФИО3, дочь - ФИО4.

Дети умершего - сын ФИО3 и дочь ФИО4 написали отказы в принятия наследства в пользу матери, что следует из советующих заявлений, имеющихся в материалах дела №).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО8, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ФИО1 отказано, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество отсутствуют (л.д№).

Спорная квартира расположена на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит по праву собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л№

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное существо, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Из ч.1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону

являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.2 ст. 1142 ГК РФ следует, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы не находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследстводолжностномулицузаявлениянаследникаопринятиинаследства,либозаявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115ГКРФ).

Пунктом 8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск ) признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, – полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на № долю квартиры, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на № долю квартиры, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядкеприватизации право общей долевой собственности на № долю квартиры,общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №,расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности на № долю на квартиру, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на № долю на квартиру, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец Решение не вступило в законную силу