Дело № 2-1472/2024

УИД 35RS0009-01-2024-002275-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Радужное», администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по координатам характерных точек границы земельного участка, указанным в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» КИН от 10.06.2024. В обоснование исковых требований указала, что является членом ТСН «Радужное» с ноября 1985 года, использует земельный участок №, своевременно оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи. Решением общего собрания членов ТСН «Радужное», оформленным протоколом от 04.10.2023, истцу был выделен и разрешено произвести оформление в собственность испрашиваемого земельного участка. Так как испрашиваемый истцом земельный участок вновь образован, отсутствует на схеме товарищества, оформление прав на него возможно только в судебном порядке. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, нет, споры по границе земельного участка отсутствуют.

Определением Вологодского районного суда от 02.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено товарищество собственников недвижимости «Радужное» (далее – ТСН «Радужное»).

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон и без ведения протокола судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Постановлением администрации Вологодского района от 03.04.1995 № 208 зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Радужное», ему передан земельный участок площадью 68,27 га, в том числе, в собственность членов товарищества 26,915 га, в общую совместную собственность – 41,355 га.

Постановлением администрации Вологодского района № 474 от 30.08.1995 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 6,12 га.

Постановлением администрации Вологодского района № 140 от 03.04.1996 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» изъят и передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 0,995 га.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 153514 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Товарищество собственников недвижимости «Радужное» (далее – ТСН «Радужное») зарегистрировано в качестве юридического лица 28.08.2002; поставлено на налоговый учет в налоговом органе 09.09.2002; председателем правления является ССН

ФИО1 является членом ТСН «Радужное», использует земельный участок №, площадь участка – 600 кв.м, дата вступления в товарищество – ноябрь 1985 года, что подтверждается копией членской книжки. Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Радужное» от 04.10.2023 согласно заявлению ФИО1 ему был выделен и разрешено оформить земельный участок № в собственность.

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 705 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося приложением к представленному истцом межевому плану, в ходе кадастровых работ выявлено, что образуемый земельный участок фактически располагается на территории с/т «Радужное», но не входит в границы земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка общего пользования с кадастровым номером № установлено без учета фактического местоположения земельного участка ФИО1 Таким образом, провести процедуру выдела с сохранением исходного земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка общего пользования с кадастровым номером № установлена и составляет 152 940 кв.м, остальная площадь, предоставленная в собственность членов с/т «Радужное», не имеет границ, установленных в предусмотренном законом порядке.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и выделение испрашиваемого участка истцу, нахождение земельного участка истца в границах товарищества.

Истец ФИО1 пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют. 

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют. 

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны иных лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» КИН от 10.06.2024, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 232.4 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты> номер 

<

данные изъяты>) к товариществу собственников недвижимости «Радужное» (ИНН 

<

***>), администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 705 кв.м., образованный из земель неразграниченной государственной собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 10 июня 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» КИН, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: 1 (

<

данные изъяты>) – 2 (

<

данные изъяты>)– 3 (

<

данные изъяты>) – 4 (

<

данные изъяты>) – 1 (

<

данные изъяты>).

Судебные расходы по настоящему делу не распределять.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 14.08.2024.