Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 02 июня 2021 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Мацько О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зубовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к ФИО5, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения сделки в указанной квартире значились зарегистрированными ФИО5, ФИО3 и ФИО4, однако указанные лица никогда не проживали и не вселялись в жилое помещение, он их никогда не видел. В настоящее время по данному адресу, несмотря на отсутствие законных на то оснований значатся зарегистрированными ФИО5, ФИО3 и ФИО4. Ответчики членами его семьи не являются, в принадлежащей ему квартире не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. Каких-либо договоров с ответчиками, в том числе договор найма или безвозмездного пользования квартирой он не заключал. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу по праву собственности жилой квартире, является препятствием для осуществления его законных прав собственников. С учетом уточнений просил: признать ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, поддержал уточненные требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что ответчики никогда не проживали в квартире, истец не чинил им препятствий в пользовании квартирой. Истцу неизвестно их местонахождение. Просил: признать ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные судом ответчикам по последнему известному месту регистрации и месту жительства возвращены с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, в жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, что подтверждается: копией договора дарения заключенного между дарителем С.Т.Д. и одаряемым ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д. №);

Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира № в жилом доме №, с кадастровым номером №, расположенная по 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, правообладателем является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена, правообладателем является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Свидетели В.А.Г., Ч.Т.Т, и С.О.Ю. показали, что являются соседями ФИО1 Им известно, что в указанной квартире проживала мать истца С.Т.Д.. Ответчики приходились родственниками сожителю С.Т.Д. Они никогда в квартиру не вселялись и не проживали по данному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке №, выданной МП Отделения МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в 

<

адрес> в 

<

адрес>: значилась зарегистрированной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как было установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца ФИО2 и показаний свидетелей В.А.Г., Ч.Т.Т., С.О.Ю., ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника жилого помещения С.Т.Д. в качестве членов семьи, поскольку приходились родственниками бывшего сожителя С.Т.Д. Ответчики в квартире не проживали и не вселялись в жилое помещение, их вещей в квартире не имеется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Пункт 6 ч. 3, ч.1, ст. 11 ЖК РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.п. 1 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доводы истца о том, что ФИО3 и ФИО4 фактически не проживают по месту регистрации, подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей и почтовыми отправлениями, направленными судом на имя ответчиков по адресу: 

<

адрес>, возвратившимися в суд с отметкой «истек срок хранения».

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в квартире с разрешения прежнего собственника, как члены семьи, однако после выезда на постоянное место жительства, они перестали быть членом семьи собственника жилого помещения, в доме не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. Между сторонами не имеется отношений, характеризующихся взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О наличии соглашения между собственником жилого помещения С.Т.Д., ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО4 о сохранении за ними права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений суду неизвестно.

В соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ФИО3 и ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в МП Отд МВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 03 июня 2021 года.

Председательствующий О.В. Мацько