Дело № 2-1224/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ковров 26 апреля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой Н.В.,

при секретаре Крашенинниковой М.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившими право пользовании и проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> и о возложении обязанности на МРО УФМС России в городе Коврове снять ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением К. городского суда от 26 апреля 2017 года производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что 

<

дата> он по договору купли-продажи приобрел в собственность 

<

адрес> по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на момент заключения сделки были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (продавец) и ФИО2 (член семьи продавца), которые обязались в срок до 30 марта 2017 года сняться с регистрационного учета. ФИО2 с регистрационного учета снялся после предъявления иска в суд, а ФИО2 остается зарегистрированном в принадлежащем ему жилом помещении до настоящего времени. В квартире ФИО2 не проживает, освободил жилое помещение сразу после заключения сделки, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Полагал, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Просил суд удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулся в адрес суда по истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 

<

адрес> 

Из содержания справки, выданной 03 апреля 2017 года ООО УО «РМД», следует, что в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО2

Из пояснений истца следует, что ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу снялся в добровольном порядке. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

В соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из этого, и принимая во внимание то, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, суд находит исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ича прекратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Клокова

Справка: мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2017 года.