Гражданское дело №2-253/2019

24RS0001-01-2019-000293-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Сумачевой Н.В., 

при секретаре Колмыковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году производственный автотранспортных цех товарищество Абанского райпотребсоюза передал ему в порядке приватизации жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, который приобрел у ФИО2 22.11.1988 исполкомом Абанского районного совета народных депутатов истцу был выдан ордер на спорный жилой дом. С 1988 года истец проживает в спорном доме по настоящее время, пользуется им как собственник, оплачивает коммунальные услуги, но Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ему было отказано в регистрации права собственности на спорный жилой дом, так как по сведениям БТИ данный дом зарегистрирован на ФИО2, просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что не имеет возможности в ином, кроме судебного, порядке, признать право собственности на дом по независящим от него обстоятельствам, поскольку осталась запись в БТИ о предыдущем собственнике, он проживает в жилом доме с 1988 года. 

Представитель истца – ФИО3 требования истца поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава администрации ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания 19.06.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Абанского района Красноярского края, - по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворений требований истца. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю начальник – ФИО6 извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой 18.06.2019, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве от 17.06.2019 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой 19.06.2019, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. 

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО3, представителя третьего лица ФИО5, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Как следует из копии ордера на жилое помещение №336 от 22.01.1988 исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер на семью из 3 человек на жилое помещение в 

<

адрес>.

Согласно копии договора №1253 от 18.12.1992 года Абанский производственный Автотранспортный цех товарищество Абанского РПС в лице А передал в собственность ФИО1 жилое помещение в 

<

адрес>.

Как следует из копии справки бюро по приватизации, ФИО1, проживающий по 

<

адрес>, приватизировал жилое помещение 25.12.1992 года.

Согласно выписки из домовой книги администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края проживают и зарегистрированы: ФИО1 и П - с 09.02.1988, Р - с 22.03.2012 по настоящее время.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанский дополнительный офис от 27.03.2019, на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.06.1985.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 41.3 кв. метров.

Как следует из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.02.2019 ФИО1 отказано в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по договору производственно авто-транспортный цех товарищества Абанского РПС, так как по сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Абанский дополнительный офис) указанное жилое помещение зарегистрировано за другим лицом.

Как следует из сообщения РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края от 29.03.2019, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является. 

Из показаний свидетелей О и Л следует, что истец проживает в спорном доме, который ему был передан в порядке приватизации, с 1988 года, пользуется объектом недвижимого имущества как своим, ранее спорный дом принадлежал Абанскому производственно Автотранспортному цеху товарищество Абанского РПС, который в настоящее время ликвидирован.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорный жилой дом, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 41,3 кв. метров, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья