2-15480/2024

50RS0031-01-2024-019504-29

ЗАОЧНОЕ 

Решение

именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2 о приведении земельного участка в соответствие,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ФИО2 привести земельный участок с К№ по адресу: АДРЕС в соответствие с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) путем прекращения незаконной коммерческой деятельности по разбору автотранспортных средств, продаже и разбору автомобильных запчастей, ликвидации в сети интернетрекламных объявлений по реализации запчастей и кузовных деталей автотранспортных средств; освободить территорию земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС от автотранспортных средств, запчастей и кузовных деталей. 

В обоснование заявленных требований указал, что по результатам выездного обследования использование земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личногоподсобного хозяйства (приусадебных земельный участок) установлено, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства, используемый в коммерческих целях (продажа и разбор автомобильных запчастей). Установленный в настоящее время вид разрешенного использования земельного участка “для ведения личногоподсобного хозяйства (приусадебных земельный участок)” не предусматривает осуществление деятельности в коммерческих целях (продажа и разбор автомобильных запчастей).

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении настоящего дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что отделом муниципального земельного контроля Управления муниципального земельного контроля, сельского хозяйства и экологии Администрации Одинцовского городского округа по результатам выездного обследования использованияя земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личногоподсобного хозяйства (приусадебных земельный участок) установлено, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства, используемый в коммерческих целях (продажа и разбор автомобильных запчастей).

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., по адресу: АДРЕС на праве собственности принадлежит ФИО2.

Осуществляемая фактически деятельность ответчика, согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 “Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков”, предполагает “размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли” – Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1).

Вид разрешенного использования указанного земельного участка: для ведения личногоподсобного хозяйства (приусадебных земельный участок) предполагает “размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных” (код 2.2 Классификатора).

Согласно ПЗЗ Одинцовского городского округа Московской области, утвержденным Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 28.09.2021 № 3471, а также Генеральному плану Одинцовского городского округа Московской области, за исключением территории бывшего городского округа Звенигород Московской области, утврежденному Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 15.12.2021 № 12/31, земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-2, предназначенной для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и иные лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Основным принципом земельного законодательства, установленным п.8 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу 4.1 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории.

На основании ч.2 ст.7 Земельного кодекса РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции пол выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Во исполнение ст.7 Земельного кодекса РФ, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 “Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков” утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Таким образом, осуществление на земельных участках деятельности, связанной с продажей и разбором автомобильных запчастей не соответствует установленному виду разрешенного использования данного земельного участка и связано с необходимостью принятия мер, направленных на внесение необходимых изменений в установленный вид разрешенного использования земельного участка независимо от размера площадей, занимаемых с целью осуществления данного вида деятельности, либо об использовании земельного участка с его целевым назначением.

Как предусмотрено п.2 ст.1065 ГК РФ, если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд праве обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, судом установлен факт нарушения ответчиком требований земельного законодательства, в связи с чем требования истца заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2 о приведении земельного участка в соответствии - удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести земельный участок с К№ по адресу: АДРЕС в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) путем прекращения незаконной коммерческой деятельности по разбору автотранспортных средств, продаже и разбору автомобильных запчастей, ликвидации в сети интернетрекламных объявлений по реализации запчастей и кузовных деталей автотранспортных средств; 

Обязать ФИО2 освободить территорию земельного участка с К№ №, по адресу: АДРЕС от автотранспортных средств, запчастей и кузовных деталей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 04 февраля 2025