Дело № 2-127/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2025 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кунашакского муниципального района о признании право пользования и проживания в оожилом помещении, признании заключенным договор социального найма жилого помещения, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и включении в муниципальную программу расселения из аварийного помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании за ней право проживания и пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>, признании заключенным договор социального найма жилого помещения, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и включении в муниципальную программу расселения из аварийного помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ее матери ФИО1 на семью из трех человек: ФИО2, ее дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставили квартиру 

<

адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ В квартире осталась проживать истица, а ее дочь ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. была помещена в детский дом. Истица зарегистрирована в указанной квартире, однако документы, подтверждающие право пользования квартирой не сохранились. Постановлением администрации Кунашакского района от 06.06.2023 г., от 30.09.2024 г. многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу для расселения, установлен срок расселения многоквартирного дома до 31.12.2027 г. В связи с отсутствием договора социального найма на указанную квартиру, истица не имеет возможности участвовать в Федеральной или муниципальной программе на отселение из ветхо-аварийного жилья.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик-Администрация Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

3 лица- Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, Управление по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и энергообеспечению Администрации Кунашакского муниципального района, Администрация Усть-Багарякского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,2 кв.м., состав семьи из 3 человек.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, дочь, ФИО3, внучка вселены в жилое помещение- квартиру 

<

адрес> с правом на жилую площадь. 

Согласно паспорта ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти выданного Администрацией «Усть-Багарякское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки администрации Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского района от 26.08.2024 г. следует, что в похозяйственных книгах за 2002-2006 гг. в квартире 

<

адрес> значатся ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется запись умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за 2008-2012 гг. значатся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется запись, что с ДД.ММ.ГГГГ г. находится в детском доме; за 2013-2017 гг. значатся ФИО2, ФИО3, за 2018-2022, 2023-2027 гг. значатся ФИО2

Заключением межведомственной комиссии Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Администрации Кунашакского муниципального района от 06.06.2023 г. № 956, от 30.09.2024 г. №756 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом 

<

адрес> включен в муниципальную программу «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным на территории Кунашакского муниципального района на 2025-2027 гг.

Согласно ст. 60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ч.1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 672 п.2 ЖК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица на законных основаниях как член семьи нанимателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в квартиру 

<

адрес>, после смерти нанимателя ФИО1 истица осталась проживать в указанной квартире и не утратила право пользования данным жилым помещением. В связи с признанием многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, ФИО2 имеет право на включение в муниципальную программу «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным на территории Кунашакского муниципального района на 2025-2027 годы.

Требования истца о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий заявлены излишне, поскольку основанием для включения истца в муниципальную программу расселения из аварийного жилья является не нуждаемость в улучшении жилищных условий, а проживание истца в непригодном для проживания жилом помещении, подлежащим сносу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты> г.) удовлетворить частично.

Признать заключенным с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Включить ФИО2 в муниципальную программу «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным на территории Кунашакского муниципального района на 2025-2027 годы».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова