Дело № 2-1159/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.Лениногорск Республики Татарстан 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Нижнечершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «Нижнечершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на самовольную постройку, где просит суд признать за ним право собственности на самовольную хозяйственную постройку в виде бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Нижнечершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» ФИО3, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом и материалами дела установлено, что на основании распоряжения руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду» ФИО1 был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 1 192 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду сроком на три года. 

В связи с указанным распоряжением, ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» и истцом ФИО1 был заключен договор аренды вышеназванного земельного участка №, подписан акт приема передачи земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды в установленном порядке зарегистрирован в органах государственной регистрации.

После приобретения прав и обязанностей арендатора земельного участка истцом в пределах границ земельного участка была возведена баня. 

Согласно отчета кадастрового инженера и акта визуального осмотра №, подтверждается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеется хозяйственная постройка в виде бани общей площадью 15 кв.м. и сторонами не оспаривается. 

Пунктом 10 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно заключению по результатам визуального осмотра бани по адресу: 

<

адрес>, проведенному обществом с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», состояние несущих конструкций здания хорошее, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Нижнечершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную хозяйственную постройку в виде бани, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной редакции.

Решением суда в окончательной редакции составлено 17 сентября 2018 года.

Судья Сахавов Р.М.

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»_______________ 20____года 

Секретарь___________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1159/2018 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.