УИД 50RS0031-01-2025-006750-89

Дело № 2-8478/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике судьи Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖК-Гусарская баллада» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 83,7 кв.м в виде квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «ЖК-Гусарская баллада» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного до по адресу: АДРЕС на основании договор управления № 70/T10 от 24.11.2016 г. Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 за ним образовалась задолженность в размере 73 783,36 руб., начислены пени за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 года в размере 27 288,52 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 164 Одинцовского судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 157, от 15.10.2024 года судебный приказ от 04.09.2024 по делу № 2-3141/2024 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вынесенный мировым судьей судебного участка № 157 Одинцовского судебного района Московской области отменен по основаниям поступивших от должника возражений относительно его исполнения. Сумма задолженности до настоящего времени не погашена, что и послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 83,7 кв.м в виде квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 

ООО «ЖК-Гусарская баллада» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного до по адресу: АДРЕС на основании договор управления № 70/T10 от 24.11.2016 г.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме в период с 01.12.2023 по 30.06.2024.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчик не исполнял обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере 73 783,36 руб. 

04.09.2024г. мировым судьей судебного участка № 157 Одинцовского судебного райoна Московской области был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «ЖК-Гусарская баллада» о выскании с должников ФИО1, ФИО1 3.С. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 73 783,36 руб., пени в сумме 27 288,52 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 610,72 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 164 Одинцовского судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 157, от 15.10.2024 года судебный приказ от 04.09.2024 по делу № 2-3141/2024 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вынесенный мировым судьей судебного участка № 157 Одинцовского судебного района Московской области отменен по основаниям поступивших от должника возражений относительно его исполнения. 

До настоящего времени должник не предпринимает меры и не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст.153 ЖК РФ.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210, 292 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 года в размере 73 783,36 руб., поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени надлежащим образом не исполнял.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Со своей стороны ответчиком, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ответчик был уведомлен о наличии задолженности, о чём свидетельствует, в том числе, факт вынесения и отмены судебного приказа, однако до настоящего времени мер к погашению задолженности ФИО1 не предпринимает.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании приведенных выше положений ЖК РФ на сумму основного долга подлежат начислению пени за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 года в размере 27 288,52 руб. 

Со своей стороны ответчиком, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию нежилого помещения, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стоимость понесенных истцом судебных расходов, их обоснованность, относимость к рассматриваемому спору и оплата подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Суд признает указанные расходы судебными и полагает их подлежащими взысканию с ответчика.

Также, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 года в размере 73 783,36 руб., пени в размере 27 288,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Одинцовский городской суд Московской области. 

Судья Р.Б. Панченко