Дело № 2-590/2024, УИД 54RS0012-01-2024-000199-69

Поступило в суд 01.02.2024 г.

Мотивированное 

решение

 составлено 22.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2024 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Михальченко В.Н.,

с участием истца ФИО2,

помощника Барабинского межрайонного прокурора Ладесовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать МО МВД России 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО2, уточнил ранее заявленные требования и просил суд признать ФИО3, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку дом возводил уже он сам и ФИО4 никогда там не проживал, более того, он его не знает, а требования к МО МВД России 

<

адрес> указал как излишне заявленные.

В обосновании заявленных требования ФИО2 указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно, что в его доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, хотя на момент покупки в указанном доме никто не проживал. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что после приобретения дома по 

<

адрес>, он был снесен и на его месте, с получением всех разрешительных документов, им был построен новый дом, в который ответчик никогда не вселялся и не проживал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля ФИО1, которая пояснила, что является соседкой истца, проживает по данному адресу давно, в доме по 

<

адрес> ответчик никогда не проживал, она его не знает, до строительства ФИО2 нового дома, дом был заброшен, горелый. ФИО2 построил новый дом в ДД.ММ.ГГГГ С учетом заключения по делу прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 никогда в доме истца не проживал, а следовательно не приобрел прав пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования я распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Судом установлено, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,7кв.м., в котором указано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, рентой, арендой, наймом или каким-либо обязательствами не обременены, а также лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым домом после его приобретения покупателем не имеется (л.д.10-11).

Право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома 227,4 кв.м. (л.д.13-14).

Согласно справке МО МВД России «

<

адрес> на запрос суда, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.24). 

Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация 

<

адрес> уведомила о соответствии строительства индивидуального жилого дома, что следует из документов, представленных истцом в судебном заседании.

Таким образом, судом достоверно установлен факт того, что ФИО3 не проживает, не проживал, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, регистрация ответчика по адресу является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение, а потому не может служить основанием для сохранения за ней права на указанное жилое помещение. 

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств о том, что между ФИО2 и ФИО3 достигнуто соглашение о приобретении за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением, не представлено. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшим право пользования жилым домом общей площадью 227,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Чечётка