Дело № 2-3052/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Селивановой О.А.

при секретаре Ромашкине Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садово-дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садово-дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2» (далее СДНТ «Авиатор-2») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», участок 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что она с 2017 года она является членом СДНТ «Авиатор-2» и владеет указанным выше земельным участком, участок поставлен на кадастровый учет, ею оплачиваются членские взносы (л.д. 6-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что распоряжением Главы администрации города Челябинска спорный участок предоставлен ей в собственность. Однако государственная регистрация права собственности приостановлена, ввиду наличия сведений об ином землепользователе в отношении спорного участка.

Ответчик представитель СДНТ «Авиатор-2» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в отношении спорного земельного участка государственный акт на право собственности на землю выдавался на имя иного лица, которое отказалось от земельного участка и не получало государственный акт. Ввиду отсутствия архива до 2011 года, отсутствует возможность представить достоверные списки членов СДНТ для регистрации в Росреестре.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ СДНТ «Авиатор-2», находящемуся по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии 

<

данные изъяты> и выделен земельный участок для целей садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе в собственность членам садоводческого товарищества – 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 5.1.9 Устава СДНТ «Авиатор -2» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное пользование.

ФИО1 с 26 февраля 2017 года на основании решения общего собрания членов СДНТ «Авиатор-2» является членом СДНТ «Авиатор-2» и пользуется земельным участком 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, полностью оплатила вступительный взнос и регулярно оплачивает членские взносы. Предыдущий пользователь земельного участка исключен из членов СДНТ с изъятием земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 74:36:0702012:581, земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения садоводства, общая площадь участка 623±5кв.м.

Факт образования участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> КН из участка СДНТ «Авиатор-2» подтверждается совокупностью собранных доказательств, в том числе, первичными землеотводными документами с планами земельного участка, заключением кадастрового инженера, отчетом кадастрового инженера (по результатам натурного обследования участков и нахождения данных участков относительно границ землепользования СДНТ «Авиатор-2».

В Едином Государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на спорный земельный участок отсутствуют.

Государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», участок 

<

адрес>, улица 

<

адрес> в ФБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области не передавался.

Государственная регистрация права на спорный земельный участок за ФИО3 Управлением Росреестра по Челябинской области приостановлена, в связи с тем, что в представленных ранее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области списках, являющихся приложением к государственному акту серии №, зарегистрировано СДНТ «Авиатор-2» и собственником участка 

<

адрес> улица 

<

адрес>, является ФИО4

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.218 ч.4 Гражданского кодекса РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, СДНТ «Авиатор-2», участок 

<

адрес> 

<

адрес> улица 

<

адрес> предоставлен ФИО5 на основании личного заявления. Истцом определены границы земельного участка. Данный участок не обременен правами третьих лиц, границы земельного участка согласованы, задолженности по членским взносам нет. 

Распоряжением Главы администрации города Челябинска № от 20 декабря 2017 года, спорный земельный участок предоставлен в собственность ФИО5

Согласно ответам на судебные запросы, никаких данных о выдаче ФИО4 либо иным лицам свидетельств (либо государственных актов) о праве собственности на землю в отношении спорного земельного участка в уполномоченных органах не имеется.

Подлинники данных свидетельств либо государственных актов ответчиком суду не предъявлены, по утверждению представителя ответчика они утеряны.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, СДНТ «Авиатор-2», участок 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор-2», участок 

<

адрес>, улица 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Селиванова О.А.