Дело № 2-425/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г.Шахунья

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе судьи Кукушкина А.А., при секретаре судебного заседания Бровкиной Ю.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Шахунский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска истец ФИО3 указал, что в 1996 году он обратился к администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка для установки гаража в 

<

адрес>. Согласно распоряжения Главы администрации 

<

адрес> ему был предоставлен земельный участок площадью 30,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для установки гаража на отведенном участке. Данное распоряжение им было утеряно, поэтому он обратился с заявлением в администрацию г.о.

<

адрес> Сектор по делам архивов, для предоставления ему данного распоряжения. ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен ответ, в котором сообщалось, что сведений о разрешении строительства кирпичного гаража на предоставленном в аренду земельном участке не обнаружено. С 1997 года гараж находится в его владении с момента постройки, он открыто, добросовестно владеет гаражом, регулярно проводит ремонт своего гаража, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. ФИО3 просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, общей площадью 25,9 квадратных метра, кадастровый №, инвентаризационной стоимостью 59 800 рублей 25 копеек, год ввода в эксплуатацию 1997 г., распложенный по адресу: 

<

адрес>, помещение 1.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство ФИО3 о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по заявленным основаниям.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что действительно имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на недвижимое имущество и исковые требования ответчик признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику понятны. 

К материалам дела приобщено заявление представителя ответчика администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности, в которой отражены соответствующие полномочия представителя, о признании исковых требований.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст.219 ГК РФ возникновение права собственности 

на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами имущество.

Поскольку спорный гараж выстроен истцом на земельном участке, выделенном ему администрацией 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, то имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на спорный гараж, как на вновь созданный объект недвижимости.

Судом достоверно установлены и не оспаривались нижеследующие обстоятельства по делу. 

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 арендовал у Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> земельный участок, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> для постройки гаража.

В соответствии с техническим паспортом помещения, гаражный бокс расположен по адресу: 

<

адрес>, номер по плану-1. Гаражный бокс введен в эксплуатацию в 1997 году, о чем имеется соответствующая отметка.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № помещение с кадастровым номером 52:03:0120002:1686, площадью 25,9 кв.м. расположено по адресу: 

<

адрес>, пом.1. 

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного недвижимого имущества согласно представленным доказательства не имеется.

Из материалов дела также следует, что истец ФИО3 открыто и добросовестно, без нарушения закона осуществляет право владения и пользования нежилым помещением – гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, помещение 1. Несет расходы по содержанию указанного имущества: оплачивает арендную плату за земельный участок, на котором расположен гараж, несет коммунальные расходы по оплате электрической энергии по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате аренды земельного участка; договором электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ПАО «ТНС энерго НН» об отсутствии задолженности по оплате электрической энергии. 

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности.

Относительно заявления представителя ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Полномочия представителя в части признания исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений. Последствия признания иска судом разъяснены и ответчику понятны.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Поскольку признание иска ответчиком по делу данной категории не противоречит действующему гражданскому законодательству и не нарушает интересов других лиц, суд признание иска принимает.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 25,9 квадратных метра, кадастровый №, распложенный по адресу: 

<

адрес>, помещение 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Кукушкин