Дело № 2-1754/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 07 сентября 2018 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаресудебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее, в указанной квартире зарегистрирован ее брат ФИО2. Однако ответчик с 2013 года в данном жилом помещении не проживает, участия в оплате жилищно –коммунальных услуг не принимает, личных вещей в квартире не имеет, выехал добровольно. В связи с этим, ФИО2 обратилась в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснив, что в настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, расселен.

Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив, что выезд из спорной квартиры был вынужденным в силу конфликтных отношений между сторонами.

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

По указанному адресу кроме истца был зарегистрирован ФИО2 (л.д.7).

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании его утратившим права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ решение суда в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, исполнено (л.д.27).

Постановлением Исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> признан аварийным, в связи с чем, в порядке переселения ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО3 предоставлена 

<

адрес>.

Из пояснений истца и его представителя судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает с 2013 года, попыток вселиться не предпринимал, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не чинилось, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей в доме не имел. В настоящее время спорного жилого помещения не существует, истица и члены ее семьи в настоящее время намерены приватизировать предоставленное им в порядке переселения из аварийного жилья жилое помещение.

Представитель ответчика, возражая против требований и доводов истца, не оспаривая факта непроживания своего доверителя в спорном жилом помещении и неисполнении им обязанностей члена семьи нанимателя по оплате коммунальных платежей, суду указал, что выезд носил временный и вынужденный характер в силу конфликтных отношений между истицей и ответчиком, ФИО2 иного жилья не имеет.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд, проанализировав доводы сторон, приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, представителем ответчика каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда его доверителя из спорной квартиры, обстоятельств, подтверждающих наличие конфликтных и неприязненных отношений, сложившихся между сторонами, чинении ФИО2 истицей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями ФИО2 возможности пользоваться жилым помещением не представлено, из материалов дела не усматривается.

Таким образом по настоящему делу установлен факт отказа ФИО2 от пользования жилым помещением- квартирой № 

<

адрес>, поэтому его право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению, соответственно, исковые требования ФИО2 -удовлетворению.

Расходы истца по уплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> в возврат уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова