Дело № 2-330/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 17 марта 2021 года

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя ответчика адвоката Григорьевой Н.Ю., при секретаре Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ……, указав в обоснование заявленных требований, что …… года Н….и Ю…... продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру истцу ФИО1 и третьим лицам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В связи, с чем истец ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: …… на основании договора купли- продажи от ….. года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ….. года сделана запись регистрации № ……. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 В соответствии с п. … Договора купли-продажи от …. года ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение …. дней с момента перехода права собственности вышеуказанной недвижимости к покупателям. Однако ответчиком данные действия связанные со снятием с регистрационного учета не произведены до настоящего времени. При этом ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире отсутствуют вещи принадлежащие ответчику. Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 по спорному месту жительства нарушает жилищные права истца и третьих лиц. В настоящее время истцу не известно, где находится и проживает ответчик ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – адвокат Григорьева Н.Ю. назначенная судом в интересах ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив доводы сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно договора купли-продажи от …. года Н….. и Ю….. продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ……. ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости …..

Согласно выписки из лицевого счета МУП «РЦ Выкса» и поквартирной карточке ФИО2, ….. рождения зарегистрирован по указанному адресу с ….. года.

В указанном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в нем не имеет, что подтверждается объяснениями и истца и показаниями свидетелей А….. и Н…..., из которых следует, что ФИО1 купил квартиру, приглашал посмотреть квартиру, в ней ни мебели, ни вещей не было, она была пустая. Жильцов в квартире также не было.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает и его регистрация чинит препятствия собственнику по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4В……. удовлетворить. Признать ФИО2, …… года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Скучилина Е.И.