Дело № 2 - 2788/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 17 ноября 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ерофеева Е.Н.

при секретаре Чернове И.С.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), г. (адрес), ул. (адрес), № ... бокс № ..., указав в обоснование иска, что 00.00.0000 года между ним и ООО «Салаваттехстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО3, заключен договор купли-продажи, по условиям которого он приобрел указанный гаражный бокс. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, произведя оплату гаражного бокса в размере 204000 рублей. Отдел по городу Салават УФСГРКиК отказал ФИО2 в регистрации права собственности на гараж, в связи с поданным заявлением от представителя ответчика о возврате документов без проведения государственной регистрации. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, в материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ООО «Салаваттехстрой», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительной причины неявки суду не предоставил. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 00.00.0000 00.00.0000 года между истцом и ООО «Салаваттехстрой» ИНН ..., в лице конкурсного управляющего ФИО3, заключен договор купли-продажи, по условиям которого ООО «Салаваттехстрой» продает, а ФИО2 покупает гаражный бокс № ... площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), г. (адрес), ул. (адрес), .... Стоимость данного гаражного бокса определена сторонами в размере 204000 руб. 

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру от 00.00.0000 года и 00.00.0000 года ФИО2 оплатил в ООО «Салаваттехстрой» сумму в размере 204000 рублей (20000 + 184000). 

На основании акта приема - передачи от 00.00.0000 года данный гаражный бокс был передан ответчиком истцу, а также указано, что расчет по договору произведен в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: (адрес), г. (адрес), ул. (адрес), № ..., площадью (данные изъяты) кв.м., принадлежит ООО «Салаваттехстрой» ИНН ..., о чем 00.00.0000 года произведена государственная регистрация права № ....

Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор, заключенный между истцом и ответчиком, содержит соглашение сторон по всем существенным условиям: о цене, предмете и сроках.

Как следует из материалов регистрационного дела 00.00.0000 года представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 обратилась в УФСГРКиК по РБ с заявлением о государственной регистрации права и приложением предусмотренных документов. После чего, 00.00.0000 года представитель ООО «Салаваттехстрой» ФИО4 обратился с заявлением о возврате ранее представленных документов без проведения регистрации. До настоящего времени регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм гражданского законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, ФИО2, надлежащим образом исполнивший обязательства по договору путем внесения платы за гаражный бокс в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании права. 

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5240 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ... от 00.00.0000 года истцом в счет оплаты услуг представителя оплачена сумма в размере 20000 рублей. На основании изложенного, суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 15000 рублей на оплату услуг представителя. При этом суд также учитывает конкретные обстоятельства настоящего дела, количество судебных заседаний, сложность и объем данного дела, количество составленных представителем истца документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: (адрес), г(адрес), ул. (адрес), № ..., общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» в пользу ФИО2 сумму в размере 20240 (двадцать тысяч двести сорок) рублей, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 5240 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ерофеев Е.Н.

Верно. Судья Ерофеев Е.Н. 

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года.

Решение не вступило в законную силу 22.11.2017 Секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Н. Ерофеев

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2 - 2788/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан