дело № 2-303/2020

26RS0024-01-2020-000099-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л., 

при помощнике судьи Чайкине Е.В.,

представителя третьего лица председателя правления ГТ «Ручей» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Невинномысский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> края в котором просила признать за ней ФИО2 право собственности на гараж № Гаражного Товарищества «Ручей», по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50.8 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с постановлением главы 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному товариществу был выделен земельный участок под строительство гаражей, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ей ФИО2 было разрешено строительство гаража боксового типа №. Согласно справки исх № б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной Гаражным Товариществом «Ручей» она является членом Гаражного Товарищества «Ручей» с 1994 года и ей принадлежит гараж № Гаражного Товарищества «Ручей» по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50.8 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью. При этом оплачивает взносы и иные необходимые платежи, однако право собственности в установленном порядке на гараж за ею не зарегистрировано.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела по существу в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> края в судебное заседание не явилась ранее, предоставив письмо в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Гаражного товарищества «Ручей» - ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие не явившегося истца, а также представителя ответчика, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя третьего лица, огласив в судебном заседании исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.17 Закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.25 названного Закона, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В настоящее время ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свои права на объект недвижимости – гараж, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» 

<

адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на данное строение. 

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от 23.06.1994г. гаражному товариществу «Ручей» предоставлен в аренду дополнительно земельный участок площадью 1,6 Га для строительства гаражей в микрорайоне шерстяного комбинат. Данным постановлением на шерстяной комбинат возложена обязанность произвести вынос инженерных коммуникаций, подпадающих под застройку, расстановку металлических гаражей выполнить в соответствии с генпланом; строительство гаражей осуществлять, как правило, для граждан, проживающих в данном микрорайоне, по согласованию с городским Советом Всероссийского общества автолюбителей.

По результатам рассмотрения обращений граждан о строительстве гаражей в гаражном товариществе «Ручей» на участке площадью 1,6 Га, выделенном для расширения гаражного товарищества «Ручей», постановлением первого заместителя главы администрации 

<

адрес> № от 15.01.1996г. земельные участки в указанном гаражном товариществе представлены в пожизненное наследуемое владение гражданам, а также разрешено строительство гаражей в указанном гаражном товариществе.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом гаражного товарищества «Ручей» с 1994 по настоящее время, что так же видно из справки выданной ГТ «Ручей» от 15.08.2019.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 владеет и пользуется, как собственник, гаражом №, расположенным в указанном гаражном товариществе, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № в ГТ «Ручей» 

<

адрес>, указанной выше копией справки г/т «Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является членом указанного товарищества, ей принадлежит на праве собственности гараж №.

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

Правообладатель смежного гаража № ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО2 о чем имеются соответствующие заявление.

При этом суд также исходит из того, что в постановлении Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не указано на разрешение возведения исключительно временных построек – гаражей. 

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к администрации 

<

адрес> края и считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж № Гаражного Товарищества «Ручей», по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50.8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,67, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к администрации 

<

адрес> края – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № Гаражного Товарищества «Ручей», по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца, со дня его вынесения. 

Судья Невинномысского городского суда 

Ставропольского края Е.Л. Жердева