55RS0003-01-2024-007248-35

2-120/2025 (2-5169/2024;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 25 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском.В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ обратился в СНТ «Ветеран», расположенное в Ленинском АО г. Омска с просьбой о приеме его в члены данного товариществаи выделении земельного участка, после чего истцу был выделен земельный участок № площадью 800 кв.м. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно и открыто пользуется и владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО г. Омска, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ответчика, но с конца 1990 годов участок был заброшен, ответчик фактически от него отказался. Земельный участок № числился в списках СНТ «Ветеран» в числе которых владельцы по различным причинам отказались. Судьбой спорного земельного участка ответчик не интересуется, членские и целевые взносы не оплачивает. Истец все указанное время использовал земельный участок по назначению, оплачивал все членские взносы и содержал его. Просит, с учетом уточнений, признать за истцом право собственности на земельный участок № аллея № площадью 600 кв.м. кадастровый №, расположенный в СНТ «Ветеран».

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит иной земельный участок, не имеющий отношения к спорному земельному участку. 

Представители третьих лиц ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено в п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Статья 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) предусматривает распространение действия ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО1указывает о том, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 600кв.м.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Указанный земельный участок после смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону передан ФИО5

ФИО5 на основании завещания, составленного нотариусом ФИО6 завещал имущество, в том числе спорный земельный участок ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №.Наследником после смерти ФИО7 являлся ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ были выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на иное имущество не имеется.

Вместе с тем, ФИО1 ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, расположенным по адресу: № аллея № площадью 600 кв.м. кадастровый №, расположенный в СНТ «Ветеран» как своим собственным, несет бремя содержания указанным земельным участком, производит все необходимые платежи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из указанных положений закона, дата начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, с учетом трехлетнего срока исковой давности, установленного для истребования собственником данного имущества из чужого незаконного владения, должна определяться не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу ч. 2 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 19 и ч. 1,3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон вдоговоре, третьих лиц.

В этой связи, принимая доводы истца о том, что он фактически пользуется по назначению и владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ производит оплату за коммунальные услуги, членские и целевые взносы, несет бремя содержания земельным участком, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности земельным участком в силу приобретательной давности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года.

Судья О.С. Зыкова