Дело №2-197/2026

УИД №26RS0029-01-2025-007159-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.

при секретаре судебного заседания: Гуськовой Л.В.

с участием:

представителя истца ФИО11

ФИО2: (по доверенности),

представителя ответчика ФИО5

администрации 

<

адрес> (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Пятигорского городского суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, в связи чем, все наследуемое имущество, на основании завещания перешло к нему, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Спустя 5 лет со дня смерти ФИО1, стало известно, что ему при жизни принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой от 29.01.2024г. №.

Согласно техническому плану здания от 18.03.2024г., указанный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражом.

Просил включить в наследственную массу, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – нежилое здание, наименование гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, наименование гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, не явился, не известив об уважительности причины неявки в судебное заседание. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности – ФИО11, пояснил, что исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес>, действующий на основании доверенности – ФИО5, просил вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Ново-Пятигорский», третье лицо нотариус Пятигорского городского нотариального округа 

<

адрес> – ФИО10, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося указанных третьих лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление представителя, действующей на основании доверенности – ФИО6 о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, приняв во внимание, представленное ею заявление.

Также, представила письменные пояснения, в которых просила вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

В судебное заседание третье лица нотариуса Пятигорского городского нотариального округа 

<

адрес> – ФИО9, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица нотариуса Пятигорского городского нотариального округа 

<

адрес> – ФИО9, приняв во внимание, представленное им заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы данного гражданского дела, а также исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно архивной копии постановления главы 

<

адрес> от 04.06.1997г. № «Об утверждении материалов инвентаризации земель гаражно-строительного кооператива «Новопятигорский», расположенного по 

<

адрес>, утверждена в соответствии с определенными границами соответствующих смежных землепользователей общая площадь земельного массива гаражно-строительного кооператива «Новопятигорский» в количестве 2,1094 га, в том числе земли общего пользования – 0,8353 га; закреплены за членами гаражно-строительного кооператива «Новопятигорский» земельные участки под гаражами согласно приложению №; комитеу по земельный ресурсам и землеустройству выдать в установленном порядке документы, удостоверяющие право пользования земельными участками под гаражами.

Согласно архивной выписке из приложения № к постановлению главы 

<

адрес> от 04.06.1997г. №, в списке членов ГСК «Новопятигорский» значится ФИО4 (так в документе) ФИО3, площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с архивной выпиской из постановления главы 

<

адрес> от 26.07.2001г. № О внесении дополнения в постановления главы 

<

адрес> об утверждении материалов инвентаризации земель гаражных кооператив, постановлено, внести дополнительно п.5 в постановление главы 

<

адрес> от 04.06.1997г. № «Об утверждении материалов инвентаризации земель гаражно-строительного кооператива «Новопятигорский», расположенного по 

<

адрес>», изложив его в следующей редакции: «5.Вид землепользования под индивидуальными гаражами – пожизненное наследуемое владение».

Из представленной архивной копии постановления главы 

<

адрес> от 20.12.2002г. № «О внесении изменений в постановление главы 

<

адрес> от 04.06.1997г. № «Об утверждении материалов инвентаризации земель гаражно-строительного кооператива «Новопятигорский», расположенного по 

<

адрес>», постановлено, внести изменения в постановление главы 

<

адрес> от 04.06.1997г. № «Об утверждении материалов инвентаризации земель гаражно-строительного кооператива «Новопятигорский», расположенного по 

<

адрес>» в части названия кооператива, заменив слова «гаражно-строительный кооператив «Новопятигорский» и «ГСК «Новопятигорский» на «гаражный кооператив «Ново-Пятигорский» и «ГК «Ново-Пятигорский» в соответствующим падеже.

Из искового заявления следует, что спустя 5 лет со дня смерти ФИО1, истцу стало известно, что умершему при жизни принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно технического плана здания от 18.03.2024г., указанный гараж площадью 39,5 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ГК «Ново-Пятигорский» гараж 21. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражом.

Таким образом, у истца нет иной возможности, кроме судебной признать за собой право собственности на гараж после умершего ФИО1

Как следует из ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ).

Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного 04.10.2019г., ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, 09.10.2019г. нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> Пятигорского городского нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело №.

При этом, из представленной нотариусом надлежащим образом заверенной копии наследственного дела №, следует, что при жизни ФИО1 было составлено завещание серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого имущественные права и все свое имущество, ФИО7. завещал ФИО2

Согласно ответа нотариуса Пятигорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, завещание от имени ФИО1, удостоверенное 06.04.2019г. не изменялось и не отменялось.

В материалах наследственного дела имеется справка (исх.№ от 20.06.2007г.) выданная ГК «Ново-Пятигорский» о принадлежности ФИО1 гаража в гаражном кооперативе «Ново-Пятигорский» по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, справка о принадлежности гаража № от 29.01.2024г., выданная ГК «Ново-Пятигорский» дана ФИО2 о том, что ФИО2 являлся собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общая площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Наследником имущества является – ФИО2, иными сведениями суд не располагает.

ФИО2, 12.05.2021г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на имущество которое состоит из: 

<

данные изъяты> доли прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на гараж в гаражном кооперативе «Ново-Пятигорский» по адресу: 

<

адрес>

В связи с чем, истец ФИО2, являлся наследником имущества ФИО1 по завещанию, в том числе, на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, обратился в судебном порядке о включении указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Положениями п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где был оно не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены также из заключения экспертов.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.17 Гражданского кодекса РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Согласно ст.18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника.

В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, т.е. то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как следует из смысла ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ, равно как и ст.218 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ, содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст.1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю…вещи». Это положение соответствует п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства. Наследственное имущество - совокупность вещей и материальных ценностей, находящихся в собственности гражданина на момент его смерти.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст.1117 Гражданского кодекса РФ, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (ст.1154 ГК РФ).

Статьи 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. понимаются действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей за него. Принятие наследником даже части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

11.05.2019г. ФИО1 умер, что подтверждено свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>, о чем 14.05.2019г. составлена запись акта о смерти №.

Как следует из ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

После смерти ФИО1, нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> Пятигорского городского нотариального округа заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, иными сведениями суд не располагает.

Таким образом, истец является единственным наследником имущества после смерти ФИО1, принявшего наследство.

Вместе с тем, объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не включен в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., поскольку указанное недвижимое имущество осталось незарегистрированным за бывшим правообладателем ФИО1

Указанные юридически значимые для правильного разрешения настоящего спора факты и обстоятельства суд считает установленными.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.ст. 20, 1114, 1115 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ).

Как установлено судом, право собственности на объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> установленном порядке зарегистрировано не было в связи со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Сведениями о наличии других наследников имущества после смерти ФИО1, умершего 11.05.2019г., претендующих на наследственное имущество, суд не располагает.

Суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного Гражданский кодекс РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц.

В соответствии с нормами ст.123 Конституции РФ, ст.12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд исходит из того, что ответчиками суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

С учетом собранных по делу доказательств, суд находит заявленные требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – нежилое здание, наименование гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на нежилое здание, наименование гараж, площадью 39,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.02.2026г.

Судья А.С. Беликов