Дело № 2-2045/2021;

УИД: 42RS0005-01-2021-004244-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 08 июля 2021 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Кононец Э.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Нуртдиновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени проживает в квартире.

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения являлся ФИО6 (Умер ДД.ММ.ГГГГ).

В ордер от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве членов семьи нанимателя квартиры внесены ФИО7 (супруга нанимателя квартиры) и истец (сын нанимателя квартиры).

ФИО8 не зарегистрирована в квартире. Истец зарегистрирован в квартире.

ФИО4 (бывшая супруга истца) состояла на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной поквартирной карточкой на жилое помещение.

После снятия с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в данной квартире (более 13 лет). Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что наниматель когда-либо чинил препятствие в пользовании данным жилым помещением, так как он имеет свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом не хочет, чем нарушает его права.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 13 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Акеньшина (после заключения брака ФИО5) Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признала, полагала их законными и обоснованными, поскольку она не претендует на спорное жилое помещение, выехала из него в 2007 году на другое постоянное место жительства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> вселились: наниматель ФИО6 (умерДД.ММ.ГГГГ) и члены его семьи: жена – ФИО7, сын – ФИО2 (л.д.9).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д.7). ФИО8 не зарегистрирована в квартире.

Ответчик ФИО4 (бывшая супруга истца) состояла на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д. 28) и не оспаривается ответчиком.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выехала из 

<

адрес> на другое постоянное место жительства. В настоящее время проживает по 

<

адрес>.

Намерения вселиться в спорную квартиру с момента выезда не предпринимала, вещей ответчика в квартире не имеется. Истец ответчику не чинил препятствий в пользовании квартирой.

Истец проживает в квартире и несет все обязанности нанимателя по ее оплате и содержанию. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым с момента выезда.

Согласно ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд считает, что поскольку ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из жилого помещения – 

<

адрес>, следовательно, она расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.

Обосновывая этот вывод, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ФИО3, которая, не проживает в спорной квартире более 13 лет, попыток вселения не предпринимала, желания проживать в данном жилом помещении не имеет, фактически постоянно проживает по другому адресу, где имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, поэтому утратила право пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 (ФИО5) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) У.П. Блок 

Мотивированное решение составлено 14.07.2021 года.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № № 2-2045/2021 Заводского районного суда города Кемерово.

Председательствующий: У.П. Блок

Секретарь: Э.Н. Кононец