дело №2-1414/2020

22RS0066-01-2020-000368-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рише Т.В.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились ФИО1, ФИО2, в котором просят сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта от 15.04.2019. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО3 на праве собственности принадлежала вышеуказанная квартира. Для повышения уровня комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, без получения соответствующего разрешения, а именно: 

- демонтированы несущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз. 2 от коридора поз. 5, совмещенного санузла поз. 4, кухни поз. 3 и жилой комнаты поз. 1;

- выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1, совмещенный санузел поз. 2, кухню поз. 3, гостиную поз. 4 и жилую комнату поз. 5;

- в коридоре поз. 1 часть ниши зашита, в совмещенном санузле поз. 2 переустановлен унитаз, в кухне поз. 3 переустроена раковина;

- границы между коридором поз. 1 и гостиной поз. 4, между кухней поз. 3 и гостиной поз. 4 определены условно;

- на балконе выполнена внутренняя отделка.

Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство признаны самовольными, о чем в техническом паспорте на квартиру сделана соответствующая отметка.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2263/290419/01/0240 самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признанны допустимыми. 

09.07.2019 ФИО3 умерла, не закончив узаконение перепланировки и переустройства квартиры. На сегодняшний день собственниками квартиры являются истцы, муж и дочь ФИО3 

В судебное заседание истцы не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявление о возможности рассмотрении дела, в связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией в регионе, в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией.

На основании постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

Также при решении вопроса о рассмотрении дела суд учитывает, что сторона истца и сторона ответчика не возражали рассмотреть дело в сегодняшнем судебном заседании, учитывая интересы участников процесса, соблюдение их прав на разумные сроки судопроизводства, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН. 

Установлено, что с целью повышения уровня комфортности была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 15.04.2019, со следующими характеристиками: общая площадь 41,6 кв.м., в том числе жилая 13,5 кв.м.; площадь балкона – 0,7 кв.м., в которой имеется отметка, что в квартире 

<

адрес> произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- демонтированы несущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз. 2 от коридора поз. 5, совмещенного санузла поз. 4, кухни поз. 3 и жилой комнаты поз. 1;

- выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1, совмещенный санузел поз. 2, кухню поз. 3, гостиную поз. 4 и жилую комнату поз. 5;

- в коридоре поз. 1 часть ниши зашита, в совмещенном санузле поз. 2 переустановлен унитаз, в кухне поз. 3 переустроена раковина;

- границы между коридором поз. 1 и гостиной поз. 4, между кухней поз. 3 и гостиной поз. 4 определены условно;

- на балконе выполнена внутренняя отделка.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2263/290419/01/0240 от 29.04.2019 самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признанны допустимыми. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире 

<

адрес> не нарушает строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в самовольно переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от 15.04.2019 со следующими характеристиками: общая площадь 41,6 кв.м., в том числе жилая 13,5 кв.м.; площадь балкона – 0,7 кв.м. с сохранением следующих изменений:

- демонтированы несущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз. 2 от коридора поз. 5, совмещенного санузла поз. 4, кухни поз. 3 и жилой комнаты поз. 1;

- выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1, совмещенный санузел поз. 2, кухню поз. 3, гостиную поз. 4 и жилую комнату поз. 5;

- в коридоре поз. 1 часть ниши зашита, в совмещенном санузле поз. 2 переустановлен унитаз, в кухне поз. 3 переустроена раковина;

- границы между коридором поз. 1 и гостиной поз. 4, между кухней поз. 3 и гостиной поз. 4 определены условно;

- на балконе выполнена внутренняя отделка.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В. Рише