Дело № 2-2315/2020 

УИД 59RS0011-01-2020-004547-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 08 октября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В., 

с участием прокурора Кель О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и снятии их с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ...... истец приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом по адресу: ...... Продавцами указанного дома являются ответчики, которые согласно п.8 договора купли-продажи от ...... обязались сняться с регистрационного учета не позднее ...... До настоящего времени продавцы не исполнили свои обязательства о снятии с регистрационного учета. Ответчики не выходят с истцом на связь, местонахождения ответчиков истцу не известно. С учетом уточненных исковых требований просит признать утратившим право пользования ФИО3 жилым домом по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и уточненное исковое заявление в котором просить исключить из числа ответчиков ФИО2 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

...... между ФИО2, ФИО6, действующим по доверенности за ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..... (л.д.6).

ФИО1 является собственниками жилого дома по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец препятствий в пользовании жилого помещения ответчику не чинил, вещей ответчика в доме нет, вселяться ответчик не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу, членом семьи истца не является, иного суду не представлено. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает. 

Истец за ответчиком право пользования жилым домом не признает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ..... 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 , ..... года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО3 , ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: г......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья /подпись/ О.И.Матлина

Копия верна. Судья