Дело № 2-1903/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-002559-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 08 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению СНА, ЗАВ к администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок, 

УСТАНОВИЛ:

СНА, ЗАВ обратились в Омский районный суд 

<

адрес> с названными исковыми требованиями к администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, указав, что ЗАВ принадлежит 591/1000 долей, СНА принадлежит 409/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Часть жилого дома, занимаемая СНА, расположена на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке с кадастровым номером № площадью 960 кв.м., относящемся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство. Данная часть состоит из первого этажа: помещение 25 площадью 30,7 кв.м., помещение 26 площадью 3,5 кв.м., помещение 17 площадью 7,8 кв.м., помещение 23 площадью 2,7 кв.м., помещение 17 площадью 4,6 кв.м., помещение 18, помещение 16, помещение 14 площадью 6,7 кв.м., помещение 15, помещение 20 площадью 8,4 кв.м., помещение 21, помещение 19 площадью 8,3 кв.м., помещение 22; второго этажа: помещение 27 площадью 20,1 кв.м. Часть жилого дома, занимаемая ЗАВ расположена на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., относящемся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство. Указанная часть состоит из: помещение 5 площадью 5,5 кв.м., помещение 6 площадью 2,2 кв.м., помещение 4 площадью 3,3 кв.м., помещение 3 площадью 8,7 кв.м., помещение 8 площадью 4,4 кв.м., помещение 10 площадью 8,3 кв.м., помещение 11, помещение 9 площадью 20,1 кв.м., помещение 2 площадью 5,1 кв.м., помещение 12 площадью 8,1 кв.м., помещение 13 площадью 3,5 кв.м., помещение 1 площадью 4,7 кв.м. Технический план дома содержится в составе технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Порядок пользования сложился на протяжении длительного времени. Изменения в доме с момента постройки не производились, в связи с чем, истцы полагают, что выделение принадлежащих им долей в жилой блок не нанесет вреда общему имуществу. При этом, в двухквартирном доме имеется поквартирно самостоятельная система отопления, энергосбережения, водоснабжения, канализации, на протяжении периода времени сложился определенный порядок пользования жилым домом, возможность по выделению автономных жилых блоков имеется. Согласно техническому паспорту на дом он фактически с момента постройки имеет два отдельных входа, которыми и пользуются в настоящее время истцы. Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился с момента постройки. Каждый из истцов намерен зарегистрировать свою часть жилого дома как отдельный объект недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, просят прекратить право общей долевой собственности ЗАВ на 591/1000 долю, СНА на 409/1000 доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки. Признать право собственности СНА на жилой блок №, состоящий из: помещение 25 площадью 30,7 кв.м., помещение 26 площадью 3,5 кв.м., помещение 17 площадью 7,8 кв.м., помещение 23 площадью 2,7 кв.м., помещение 17 площадью 4,6 кв.м., помещение 18, помещение 16, помещение 14 площадью 6,7 кв.м., помещение 15, помещение 20 площадью 8,4 кв.м., помещение 21, помещение 19 площадью 8,3 кв.м., помещение 22; второго этажа: помещение 27 площадью 20,1 кв.м. Признать право собственности ЗАВ на жилой блок №, состоящий из: помещение 5 площадью 5,5 кв.м., помещение 6 площадью 2,2 кв.м., помещение 4 площадью 3,3 кв.м., помещение 3 площадью 8,7 кв.м., помещение 8 площадью 4,4 кв.м., помещение 10 площадью 8,3 кв.м., помещение 11, помещение 9 площадью 20,1 кв.м., помещение 2 площадью 5,1 кв.м., помещение 12 площадью 8,1 кв.м., помещение 13 площадью 3,5 кв.м., помещение 1 площадью 4,7 кв.м.

Истцы СНА, ЗАВ в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Представитель истцов МГА, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований в материалы дела не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представлено.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истцов, изучив представленные документы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В судебном заседании установлено, что ЗАВ, СНА являются собственниками, по праву общей долевой собственности, жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, здание – жилой дом с кадастровым номером №, имеет местоположение: 

<

адрес>, объект недвижимости расположен в пределах объектов недвижимости – № вид разрешенного использования – жилое, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями являются: ЗАВ (общая долевая собственность, 591/1000), СНА (общая долевая собственность, 409/1000). 

Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, составленного ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет общую площадь 116,2 кв.м., из которых: 67,9 кв.м. – жилая, состоит из 2-х помещений, в том числе: помещение 1 площадью 46,2 кв.м., из которых 30 кв.м. – жилая, 16,2 кв.м. – подсобная, помещение 2 площадью 70 кв.м., из которых 37,9 кв.м. – жилая, 32,1 кв.м. – подсобная. Помещений общего пользования не имеется. 

Истцами в материалы дела представлен технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ЧОЮ в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений здания с кадастровым номером № площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера площадь здания фактически составляет 202 кв.м., разница в 85 кв.м. получилась в связи с реконструкцией жилой пристройки и надстройкой второго этажа. 

Истцы полагают, что жилой дом фактически разделен в натуре на два жилых блока, которые имеют отдельные выходы на прилегающие к каждому выходу земельные участки, самостоятельные системы отопления, водоотведения, канализации, в связи с чем, жилой дом является жилым домом блокированной застройки. 

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Законодательством Российской Федерации выделяются различные виды жилых домов, в частности, жилые дома блокированной застройки.

Жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособлением помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Определение понятия «многоквартирный дом» следует из содержания пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, которым многоквартирный дом определен как совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 года № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23 июня 2003 года № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности предусматривает особенности проектирования и строительства объектов блокированной застройки, в том в части архитектурно-конструктивной и инженерной автономности входящих в состав дома блокированной застройки блоков.

В этой связи, здание можно отнести к дому блокированной застройки, если каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и расположен на отдельном земельном участке.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденному приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3).При этом, к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к непосредственным выходам на него. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение: 

<

адрес>, площадью 1525+/-14 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ЗАВ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение: 

<

адрес>, площадью 1128+/-12 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является СНА.

В подтверждение соответствия жилого дома жилому дому блокированной застройки в материалы дела представлено экспертное заключение №-ЭЗ о соответствии строения (жилого дома) по адресу: 

<

адрес>, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурная мастерская» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам специалистов объект исследования – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельных участках с кадастровыми номерами № и № относится к объектам – жилой дом блокированной застройки.

На основании результатов проведенного обследования сделан вывод, что объект исследования соответствует предельным размерам земельных участков, соответствует предельным параметрам капитального строительства в части соблюдения минимального отступа от границ земельного участка до здания, минимального размера земельных участков.

На основании анализа результатов обследования сделан вывод, что реконструируемые блоки 1 и 2 жилого дома отвечают требованиям главы II, пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, согласно которому несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Блок 1 и блок 2 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> отвечают требованию главы II, пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, согласно которому жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных рай1онах также и газоснабжение). 

Блок 1 и блок 2 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> отвечают требованию главы II, пункты 12, 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, согласно которых жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Блок 1 и блок 2 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют требованию статьи 7 главы 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно, соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. 

Блок 1 и блок 2 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 50.13330.2012 «Тепловая защиты зданий», СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Блок 1 и блок 2 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют пункту 4.1, подраздел 5.3, таблица № 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». 

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что строительные конструктивные элементы в контуре жилого дома видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не влияют на условия проживания в жилом доме. 

Не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется, выводы эксперта аргументированы и научно обоснованы, эксперт обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из двух изолированных помещений № и №, которые имеют разные выходы на территорию общего пользования на земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, отделены друг от друга капитальной глухой стеной, имеют отдельные (автономные) системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и не имеют мест общего пользования.

Кроме того, истцами была произведена реконструкция жилой пристройки и надстройкой второго этажа, что привело к увеличению площади жилого дома, которая не нарушает конструкции домостроения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания жилого дома домом блокированной застройки, а двух расположенных в нем помещений № и № - автономными блоками.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание характеристики помещений, содержащихся в техническом плане здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, за СНА подлежит признанию право собственности на жилой блок №, состоящий из: помещение 25 площадью 30,7 кв.м., помещение 26 площадью 3,5 кв.м., помещение 17 площадью 7,8 кв.м., помещение 23 площадью 2,7 кв.м., помещение 17 площадью 4,6 кв.м., помещение 18, помещение 16, помещение 14 площадью 6,7 кв.м., помещение 15, помещение 20 площадью 8,4 кв.м., помещение 21, помещение 19 площадью 8,3 кв.м., помещение 22; второго этажа: помещение 27 площадью 20,1 кв.м.; за ЗАВ подлежит признанию право собственности на жилой блок №, состоящий из: помещение 5 площадью 5,5 кв.м., помещение 6 площадью 2,2 кв.м., помещение 4 площадью 3,3 кв.м., помещение 3 площадью 8,7 кв.м., помещение 8 площадью 4,4 кв.м., помещение 10 площадью 8,3 кв.м., помещение 11, помещение 9 площадью 20,1 кв.м., помещение 2 площадью 5,1 кв.м., помещение 12 площадью 8,1 кв.м., помещение 13 площадью 3,5 кв.м., помещение 1 площадью 4,7 кв.м.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (пункт 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 4 части 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, но только в том случае, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, право собственности ЗАВ на 591/1000 долю, СНА на 409/100 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит прекращению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ЗАВ на 591/1000 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности СНА на 409/1000 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером 55:20:230101:4169, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за СНА право собственности на жилой блок №, состоящий из: помещение 25 площадью 30,7 кв.м., помещение 26 площадью 3,5 кв.м. помещение 24 площадью 7, 8 кв.м. помещение 23 площадью 2, 7 кв.м., помещение 17 площадью 4, 6 кв.м., помещение 18, помещение 16, помещение 14 площадью 6,7 кв.м., помещение 15, помещение 20 площадью 8,4 кв.м., помещение 21, помещение 19 площадью 8,3 кв.м., помещение 22; второго этажа: помещение 27 площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ЗАВ право собственности на жилой блок №, состоящий из: помещение 5 площадью 5,5 кв.м., помещение 6 площадью 2,2 кв.м., помещение 4 площадью 3,3 кв.м., помещение 3 площадью 8,7 кв.м., помещение 8 площадью 4,4 кв.м., помещение 10 площадью 8,3 кв.м., помещение 11, помещение 9 площадью 20,1 кв.м., помещение 2 площадью 5,1 кв.м., помещение 12 площадью 8,1 кв.м., помещение 13 площадью 3,5 кв.м., помещение 1 площадью 4,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.