Дело №2-127/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 10 мая 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Кваркенского района Чуканова Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кировский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Кировский сельсовет обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в жилище по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Дом является муниципальной собственностью. Ответчик в указанном доме не проживает более 7 лет, но с регистрационного учета добровольно не снялся. Вещей ответчика в жилище нет. То обстоятельство, что наниматель выехал в другое место жительства, но не снялся с регистрационного учета, является препятствием для осуществления законных прав собственника. В обоснование требований приведены ссылки на правила ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, ст. 209 ГК РФ.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные по делу требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что дом, в котором зарегистрирован ответчик, не пригоден для проживания, подлежит сносу и будет снесен в ближайшее время. В Росреестре право собственности МО Кировский сельсовет в отношении жилища, в котором зарегистрирован ответчик, не зарегистрировано. Ответчик в настоящее время является единственным лицом, зарегистрированным в доме. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку является обвиняемым по уголовному делу, ему избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, поэтому ответчик пребывает в следственном изоляторе, что установлено справкой суда по уголовному делу.

Суд предлагал ответчику посредством администрации места заключения под стражу довести свою позицию относительно заявленных истцом требований самостоятельно либо посредством своего представителя. 

Ответчик представил суду письменные возражения на иск, в которых указал, что в 

<

адрес> он не проживает более 7 лет, поскольку в квартире нет никаких условий для проживания, дом по указанному адресу подлежит сносу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие представителя третьего лица. 

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные по делу требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Справками главы администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако фактически на территории сельсовета не проживает в течение 10 лет. 

В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией, состоящей из должностных лиц МО Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, в жилище, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2010 года никто не проживает. Комиссия пришла к выводу о невозможности проживания в названном помещении. 

Сообщением должностного лица ОМВД России по Кваренскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживет более 10 лет. 

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области жилище, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Хотя согласно уведомлению Росреестра право собственности МО Кировский сельсовет в отношении названного имущества не зарегистрировано, однако в судебном заседании установлено, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Доказательств тому, что ответчик является собственником рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с общими правилами ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суду не представлено доказательств того, что сторонами заключался договор социального найма жилого помещения. 

Однако, в соответствии с существом иска ранее ответчик проживал в принадлежащем истце жилище, которое является муниципальной собственностью.

В силу указанных обстоятельств, хотя и в отсутствие заключенного сторонами договора социального найма жилого помещения, суд не усматривает никаких иных оснований для проживания ответчика ранее в принадлежащем муниципалитету жилище, кроме как на основании фактического договора социального найма жилого помещения. 

ФИО2 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется. 

Ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилища. Ссылок и доказательств того, что истец или иные лица понуждали ФИО2 к такому выезду суду не представлено. 

Суд также учитывает, что муниципальное жилище, в котором проживал ответчик, в настоящее время не пригодно к проживанию. 

Судом не установлено оснований права продолжения пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчика утратившим правом пользования принадлежащим ему на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может. 

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим правом пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание судом лица утратившим право пользования жилым помещением влечет для регистрационных служб обязанность снять такое лицо с регистрационного учета, поэтому дополнительного возложения на регистрационную службу такой обязанности решением суда не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации муниципального образования Кировский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.