Дело № 2-97/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

20 апреля 2017 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником указанного жилого дома. При совершении сделки ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2016 года. Однако данное обязательство не исполнил. Ответчик в доме не проживает, принадлежащих ему вещей в доме нет, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что после заключения договора купли-продажи ему был передан жилой дом, в котором никаких вещей не было. Он сломал веранду и сделал новую пристройку к дому, подвесил дом. За все это время ответчик ни разу в доме не появился, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Третье лицо на стороне истца ФИО2 иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и в судебном заседании.

Третье лицо- миграционный пункт отдела полиции «Пошехонский» МУ МВД России «Рыбинское» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения ФИО1, ФИО2 показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 4 названной нормы закона предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом ФИО3 продал ФИО., о чем 30 декабря 2015 года между ними был заключен договор купли-продажи, в п.1.4. которого указано, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2016 года. 

Указанный жилой дом у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО ДД.ММ.ГГГГ, ФИО., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО., ДД.ММ.ГГГГ по № каждый с использованием средств материнского капитала. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1.4 вышеназванного договора ФИО3 вновь обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2016 года. Однако принятое на себя обязательство не исполнил, в спорном жилом доме значится зарегистрированным по месту жительства до настоящего времени. 

ФИО3 членом семьи истца не является. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось, ответчик в доме не проживает, вещей в нем не имеет, плату за жилье не вносит.

Свидетели ФИО., ФИО., проживающие по соседству, показали, что ФИО3 в доме никогда не жил, имел в нем лишь регистрацию, с осени 2015 года в доме не появлялся, вещей в нем не имеет.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на жилой дом 

<

адрес> перешло к истцу, членом семьи которого ответчик не является, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе подать в Пошехонский районный суд заявление об отмене настоящего решения в порядке ч. 1 ст. 237 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: