Дело № 2-747/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 04 октября 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С *** года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ФИО2 С её согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства. В *** года отношения с ответчиком испортились. ФИО2 выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, настоящее место жительства ответчика ей неизвестно. С *** года ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет, в пользовании жилым помещением ему не препятствовали. Отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда перестал быть членом семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика препятствует продаже квартиры. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Суду пояснил, что данная квартира совместной собственностью не является. В настоящее время истец желает продать квартиру, но из-за регистрации ФИО2 сделать этого не может. Ответчик работал вахтовым методом, адрес его настоящего местожительства неизвестен.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин отсутствия не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с *** по настоящее время.

Как следует из акта от ***, составленного специалистами администрации Вершино-Биджинского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, ФИО2, *** года рождения, в ... не проживает с *** года. 

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик фактически в данном доме не проживает, все принадлежащие ему вещи вывез, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, не обеспечивает сохранность дома, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установленные обстоятельства, нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2*

Свидетель *Свидетель 1* в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 они дружили. Ответчик ФИО2 уехал 3-4 года назад. Почти полтора года по адресу: ..., никто не проживает. Вещей ответчика в доме нет. ФИО1 приехала сюда с детьми, купила сама квартиру. Когда приехал ответчик, истец прописала его у себя.

В судебном заседании свидетель *Свидетель 2* пояснила, что в *** году ФИО1 приехала в ... с детьми. ФИО2 уже 3-4 года назад уехал на заработки и больше не появлялся. Дом больше года стоит пустой, вещей ответчика в квартире нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, потому как они не противоречат установленным по делу обстоятельствам. 

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО2 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения ФИО1, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец