№2-482/2024 УИД-34RS0040-01-2024-000845-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чернышковский 

Волгоградской области 10 июля 2024 года. 

Суровикинский районный суд Волгоградской области постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Чернышковского района Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Кирста О.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области об исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о местоположении границ (координат характерных точек)) обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:218, 34:33:010005:219 и 34:33:080007:454, входящих в состав Единого землепользования с кадастровым номером 34:33:000000:196, по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, на территории Чернышковской поселковой администрации, 3,1 км, 10 м и 3,1 км от р.п. Чернышковский и х. Ярской. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196 как многоконтурного земельного участка общей площадью 180 000 кв.м. с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, на территории Чернышковской поселковой администрации, 3,1 км, 10 м и 3,1 км от р.п. Чернышковский и х. Ярской, согласно каталогу координат:

34:33:000000:196 (1)

Х Y

Н7 444969.52 1244008.13

Н8 444900.10 1243967.27

Н9 444864.75 1243950.98

Н10 444766.79 1243466.69

Н11 444847.34 1243452.78

Н7 444969.52 1244008.13

34:33:000000:196 (2)

Х Y

1 460512.14 1246662.46

Н1 460149.94 1247006.49

Н2 460081.31 1246938.50

2 460438.43 1246684.72

3 460496.64 1246653.48

1 460512.14 1246662.46

34:33:000000:196 (3)

Х Y

6 459682.04 1243300.29

7 459611.77 1243365.56

8 459582.26 1243323.96

9 459650.45 1243256.17

6 459682.04 1243300.29

34:33:000000:196 (4)

Х Y

Н4 452605.61 1244193.69

10 452539.01 1244246.41

Н5 451599.93 1243486.85

Н6 451669.53 1243437.68

Н4 452605.61 1244193.69

В обосновании заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2021 года, заключенного между ним и ФИО7, в собственность истца перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:33:000000:196 общей площадью 180 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Чернышковской поселковой администрации, 3,1 км, 10 м и 3,1 км от р.

<

адрес> и 

<

адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка.

Продавцу отчуждаемый объект недвижимости – земельный участок, принадлежал на праве собственности на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Главным ФИО3 Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> за номером записи регистрации 34-34-11/019/2006-73, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Право на приобретенный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Указанный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно раздела – особые отметки, содержащегося в выписки ЕГРН от 01.03.2021г. – Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 34:33:010005:218, 34:33:010005:219, 34:33:080007:454.

Для определения местоположения земельного участка истец обратился в общество с ограниченной ответственностью «Дон-Кадастр» специалистами которого при проведении работ по выносу в натуре границ земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196, с учетом обособленных участков, входящих в единое землепользование было выявлено, что при выносе в натуре границ земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196, была выявлена реестровая ошибка. Реестровая ошибка была обнаружена в результате выхода на местность и обмера данного земельного участка и выражается в том, что фактические координаты границ земельного участка не совпадают с координатами, имеющимися в сведениях из ЕГРН. Границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:218, 34:33:010005:219 и 34:33:080007:454, входящих в состав ЕЗП 34:33:000000:196, имеют неверную конфигурацию и накладываются на лесные полосы. Факт реестровой ошибки хорошо отображен на схеме расположения земельного участка, которая наложена на снимок местности со спутника.

В связи с чем, было проведено исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196, а именно: исправление ошибки в местоположении границ земельного участка. По сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196 составляет 180 000 кв.м., а площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером 34:33:080007:454, входящего в состав единого землепользования 34:33:000000:196 составляет 145 000 кв.м. Уточнить границы ЗУ 34:33:080007:454 и сохранить его площадь из ЕГРН невозможно, т.к. по всему периметру территория фактически расположены соседние земельные участки или лесные полосы. На свободной территории можно отмежевать только 99 371 кв.м. Оставшуюся часть площади земельного участка, а именно 45 630 кв.м., было решено отмежевать в другом свободном месте. Границы земельного участка обозначены временными межевыми знаками. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

В связи с отсутствием в документах, подтверждающих право на земельный участок, сведений, позволяющих определить местоположение уточняемой границы земельного участка, отсутствием документов, определявших местоположение границы земельного участка при его образовании, отсутствием проекта межевания территории и отсутствием карт (планов) в масштабе 1:5000 и крупнее, позволяющих определить месторождение границы земельного участка, существующей на местности пятнадцать и более лет (Запрос в картографо-геодезический фонд от ДД.ММ.ГГГГ и ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-ТХ «Об отказе в выдаче материалов"), приоритетным документом, подтверждающим местоположение уточняемой границы земельного участка, в данном случае является акт согласования местоположения границ земельного участка. Произведено согласование местоположения границ уточняемого земельного участка со всеми заинтересованными лицами в соответствии с требованиями земельного законодательства путем опубликования соответствующего извещения в средствах массовой информации «Спутник» № (12207) от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений от собственников смежных земельных участков относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поступило. Результат согласования оформлен акта согласования местоположения границ. В результате уточненных промеров, площадь земельного участка не изменилась. Также была исправлена ошибка в местоположении границ данного земельного участка.

Кадастровые работы выполнялись на основании договора № 14 от 05.05.2023 г.

Сведения о СРО: Кадастровый инженер ФИО8 состоит в А СРО "Кадастровые инженеры", реестровый номер 22302.

Изготовленный сотрудниками ООО «Дон-Кадастр» межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196 с целью исправления ошибки в описании местоположения границ истцом был сдан в ФИО3 РОСРЕЕСТРА по Волгоградской области.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 02 мая 2024 года №КУВИ-001/2024-16597303/1, подготовленного Суровикинским межмуниципальным отделом ФИО3 РОСРЕЕСТРА по 

<

адрес>, в соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) истец уведомлен о приостановлении, начиная со ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196, в связи с тем, что в предоставленном межевом плане от 08.04.2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, отсутствуют сведения, подтверждающие анализ документов, являющихся основанием для определения местоположения границ земельного участка, а также обоснованное заключение кадастрового инженера о необходимости изменения местоположения уже уточненных границ и образования нового земельного участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:33:000000:196 внесены в Единый государственный реестр недвижимости 29.09.2005 г. Вид земельного участка -единое землепользование, с площадью 180000 кв.м. В состав указанного единого землепользования входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 34:33:010005:218 общей площадью 30000 кв.м., 34:33:010005:219 общей площадью 5000 кв.м., 34:33:080007:454 общей площадью 145000 кв.м. 

Согласно представленного межевого плана, в результате исправления реестровой ошибки добавляется еще один земельный участок общей площадью 45630 кв.м. 

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Часть 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) предусматривает, что формирование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения также возможно путем выдела земельного участка в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и Законом об обороте. 

Исходя из анализа вышеуказанных норм, образование земельных участков сельскохозяйственного назначения в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, действующим законодательством не предусмотрено. 

Представленный межевой план содержит сведения об извещении о согласовании межевого плана, опубликованное в средствах массовой информации, в газетах «Спутник» и «Волгоградская правда».

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства (п.7 ч.1 ст. 26 Закона); осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ (п.31 ч.1 ст.26 Закона). 

В целях устранения причин приостановления Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует: 

Кадастровому инженеру, изготовившему межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196, в разделе "Заключение кадастрового инженера" указать сведения, подтверждающие анализ документов, являющихся основанием для определения местоположения границ земельного участка, а также обоснованное заключение кадастрового инженера о необходимости изменения местоположения уже уточненных границ и образования нового земельного участка; 

Заявителю представить доработанный межевой план в орган регистрации до окончания срока приостановления. 

Истец считает необходимым разрешить земельный спор по месту нахождения границ земельного участка в судебном порядке. 

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учёта, что следует из положений ч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 и п. 3 ч.4 ст.8 названного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

При этом в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь, что предусматривается п.п. 3 и 6 п. 1 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании п. 2 ч.1 ст. 22 того же Закона к числу документов, необходимых для кадастрового учёта при постановке на учёт земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

Границы указанного земельного участка были установлены Чернышковским филиалом ОАО «ВолгоградНИИгипрозем» на основании заявления гражданки ФИО7 и постановления от 08.01.2002г. №09, также было проведено установление границ земельного участка сельхозугодий картометрическим способом в 2005 году.

Согласно пояснительной записке, являющейся разделом Землеустроительного дела, при производстве работ были использованы следующие материалы: план земель администрации пос. ФИО11 1:25000, М 1:10000; выписка из каталога координат пунктов ГГС; материалы ФГУ «ЗКП»; материалы, предоставленные заказчиком. Вычисление площади земельного участка, находящегося в собственности произведены по координатам, полученным картометрическим способом с планового материала 1:10000 альбома.

Определение положения точек границ земельного участка выполняется различными методами. Точность определения координат зависит от выбранного метода и не должна превышать установленного значения. Точность картометрического метода зависит от способа измерений и масштаба картографического изображения. Картометрический метод может применяться для определения координат точек только для границ земельных участков определенных категорий земель.

Соответственно, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 34:33:000000:196 является единым землепользованием, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 34:33:010005:218, 34:33:010005:219 и 34:33:080007:454, и его границы были установлены картографическим методом, то при выносе в натуре этих координат и было установлено, что обособленные участки имеют неверную конфигурацию и накладываются на лесные полосы.

Понятие «единое землепользование» было отражено в п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 № 660 (утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 14.06.2011 № 469 «О признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. № 660»), согласно которому по заявлению правообладателя могут быть учтены несколько обособленных (условных) земельных участков в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.

Таким образом, единое землепользование является составным земельным участком, состоящим из нескольких участков (обособленных и/или условных), права на который подлежат государственной регистрации, как на единый объект недвижимого имущества.

Земельным участкам, которые включались в состав единого землепользования, присваивалось наименование «обособленный участок» и «условный участок». Под обособленным земельным участком подразумевается такой участок, который является обособленным от других и входит в состав единого землепользования. Условными же называли смежные участки, входящие в состав единого землепользования и разделяемые между собой условной линией кадастрового деления.

Истец также отмечает, что обособленные и условные земельные участки не могут выступать предметом сделки – в этом случае объектом права может быть только единое землепользование. В настоящее время действует порядок учета сложных земельных участков, который в российской практике кадастра называется принципом многоконтурности.

Многоконтурный земельный участок - земельный участок, граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров, а связанные с этим отдельные контуры границ земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями. Согласно принципу единого землепользования можно было владеть несколькими земельными участками (более 2-х). Принцип многоконтурности же подразумевает несколько замкнутых контуров общего земельного участка.

В Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. Приказом Росреестра от 01.06.2021г. № П/0241, указано, что «многоконтурники» могут образовываться из земельных участков в результате раздела, выдела и перераспределения, но стоит отметить, что многоконтурный земельный участок не может быть образован в результате объединения обычных земельных участков (т.е. земельных участков, не являющихся многоконтурными), поскольку в соответствии со ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ объединение применяется только в отношении смежных земельных участков (имеющих общие границы (части границы).

Между тем, поставленный на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок, либо ранее учтенное единое землепользование могут быть источником образования новых земельных участков. Многоконтурный земельный участок, либо ранее учтенное единое землепользование могут быть объединены с другим земельным участком, в том числе многоконтурным, при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров их границ являются смежными. Государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков имеет свои особенности.

Согласно п. 18 Письма Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 года №22409-ИМ-Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках» указано, что в отношении многоконтурного земельного участка оформляется один межевой план независимо от количества кадастровых кварталов, в границах которых расположен такой многоконтурный земельный участок.

Также необходимо отметить, что многоконтурному земельному участку независимо от количества контуров его границ присваивается один кадастровый номер.

В свою очередь каждому контуру границ многоконтурного участка при осуществлении кадастрового учета присваивается учетный номер контура, состоящий из кадастрового номера земельного участка и заключенного в скобки порядкового номера контура.

На кадастровой карте контур границы многоконтурного земельного участка обозначается в виде двоеточия, номера земельного участка в соответствующем кадастровом квартале и заключенного в скобки порядкового номера контура.

Государственный кадастровый учет многоконтурного участка осуществляется на основании представляемых в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и межевого плана в срок, установленный ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, согласно письменным ходатайствам, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают. 

Представитель ответчика администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть указанное заявление без участия представителей администрации Чернышковского муниципального района, возражений по делу не имеет, с требованиями истца согласны в полном объеме, последствия признания исковых требований понятны. 

Третье лицо – Суровикинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представило письменное объяснение, в котором указывает, что ФИО3 не является субъектом спорных материальных правоотношений, никаких претензий к истцу не предъявляет, просит рассмотреть данное судебное дело без участия представителя ФИО3. При вынесении решения по данному делу полагается на усмотрение суда. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, полагая, что в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств по делу, их неявка не отразится на полноте исследования доказательств по делу, не повлечет нарушения прав сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Согласно п.7 ст. 69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учёта, что следует из положений ч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 и п. 3 ч.4 ст.8 названного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь, что предусматривается п.п. 3 и 6 п. 1 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании п. 2 ч.1 ст. 22 того же Закона к числу документов, необходимых для кадастрового учёта при постановке на учёт земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

Судом по делу установлено, что ФИО2 26 февраля 2001 года по договору купли-продажи приобрел ФИО10, ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н. Чернышковский, на территории Чернышковской поселковой администрации, в 3,1 км., 10 м. и 3,1 км. от р.

<

адрес> и 

<

адрес>. Категория земель указанного земельного участка, отчуждаемого в соответствии с условиями настоящего договора – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 180 000 кв. м.. Кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из опись документов, принятых для оказания государственных услуг, поданных в Отдел по работе с заявителями Калачевского района Волгоградской области ГКУ ВО «МФЦ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, предоставив межевой план от 08 апреля 2024 года. 

Уведомлением Суровикинского межмуниципального отдела ФИО3 Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, так как в представленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8, в связи исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории Чернышковской поселковой администрации, в 3,1 км., 10м., и 3,1 км. от р.

<

адрес> и 

<

адрес>, отсутствуют сведения, подтверждающие анализ документов, являющихся основаниям для определения местоположения границ земельного участка, а также обоснованное заключение кадастрового инженера о необходимости изменения местоположения уже уточненных границ и образования нового земельного участка. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Вид земельного участка – единое землепользование, с площадью 180 000 кв.м. В состав указанного единого землепользования входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 30 000 кв.м., № общей площадью 5000 кв.м., 34:33:080007:454, общей площадью 145 000 кв.м. 

Согласно представленного межевого плана, в результате исправления реестровой ошибки добавляется еще один земельный участок общей площадью 45 630 кв.м.. 

Несмотря на то, что ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что для восстановления прав истца на распоряжение земельным участком, находящимся в его собственности, способ формирования земельного участка путем предложенном в межевом плане от 08.04.2024г., подготовленном кадастровым инженером ФИО8, в связи исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, не будет нарушать права остальных участников долевой собственности, а также не будет противоречить требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чернышковского муниципального района 

<

адрес> об исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о местоположении границ (координат характерных точек)) обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:218, 34:33:010005:219 и 34:33:080007:454, входящих в состав Единого землепользования с кадастровым номером 34:33:000000:196, по адресу: 

<

адрес>, на территории Чернышковской поселковой администрации, 3,1 км, 10 м и 3,1 км от р.

<

адрес> и 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:196 как многоконтурного земельного участка общей площадью 180 000 кв.м. с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории Чернышковской поселковой администрации, 3,1 км, 10 м и 3,1 км от р.

<

адрес> и 

<

адрес>, согласно каталогу координат:

34:33:000000:196 (1)

Х Y

Н7 444969.52 1244008.13

Н8 444900.10 1243967.27

Н9 444864.75 1243950.98

Н10 444766.79 1243466.69

Н11 444847.34 1243452.78

Н7 444969.52 1244008.13

34:33:000000:196 (2)

Х Y

1 460512.14 1246662.46

Н1 460149.94 1247006.49

Н2 460081.31 1246938.50

2 460438.43 1246684.72

3 460496.64 1246653.48

1 460512.14 1246662.46

34:33:000000:196 (3)

Х Y

6 459682.04 1243300.29

7 459611.77 1243365.56

8 459582.26 1243323.96

9 459650.45 1243256.17

6 459682.04 1243300.29

34:33:000000:196 (4)

Х Y

Н4 452605.61 1244193.69

10 452539.01 1244246.41

Н5 451599.93 1243486.85

Н6 451669.53 1243437.68

Н4 452605.61 1244193.69

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Волгоградской области.

Судья Кирста О.А.