Дело № 2-2048/2025

24RS0004-01-2024-011159-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Морозовой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, , ФИО2 к АО «Россельхозбанк» о признании обязательств по кредитному договору исполненными, прекращении залога, погашении регистрационной записи об ипотеки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, , ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Россельхозбанк» о признании обязательств по кредитному договору исполненными, прекращении залога, погашении регистрационной записи об ипотеки. Требования мотивировали тем, что 

<

дата> между АО "Россельхозбанк", ФИО1, и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условия которого, им предоставлен кредит в размере 4 420 000 рублей. Обязательства по которому обеспечены ипотекой: земельного участка с кадастровым номером 24№, площадью 1396 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульский бор», 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером № 120.7 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульский бор», 

<

адрес>, нежилого строения (баня) с кадастровым номером № 17.3 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульский бор», 

<

адрес>. Сведения об обременении указанных объектов ипотекой внесены в ЕГРН. Записи об ипотеке в настоящее время не погашены. Обязательства заёмщиков по возврату суммы кредита, уплаты процентов, неустойки в настоящее время исполнены полностью, что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительных производств полным и надлежащим исполнением решений суда о взыскании с заемщиков сумм долга по кредитному договору, процентов, неустойки, расторжении кредитного договора. С учетом уточнений просит суд

- признать обязательства ФИО1, , ФИО2 по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному с АО "Россельхозбанк", исполненными в полном объеме.

- обязать АО "Россельхозбанк" передать в бюро кредитных историй информацию о полном исполнении ФИО1, , ФИО2 обязательств по кредитному договору № от 

<

дата>, отсутствии задолженности по кредитному договору, прекращении обязательств по кредитному договору.

- прекратить обременение в виде ипотеки в пользу АО "Россельхозбанк" в отношении:

земельного участка с кадастровым номером 24:04:№, площадью 1396 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ “Есаульский бор”, 

<

адрес>;

жилого дома с кадастровым номером 24:№, площадью 120.7 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ “Есаульский бор”, 

<

адрес>;

нежилого строения (баня) с кадастровым номером 24:04:№, площадью 17.3 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ “Есаульский бор”, 

<

адрес>,

и признать подлежащими погашению регистрационные записи об ипотеке в отношении указанных объектов недвижимости Управлением Росреестра по Красноярскому краю;

- взыскать с АО «Россельхозбанк в пользу ФИО2 сумму неосновательно списанных с расчетного счета денежных средств в размере 24 141 рубль 80 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, в адрес суда прислал возражения а исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 19 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пунктов 11, 12 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 218-ФЗ "О кредитных историях" настоящим Федеральным законом определяются понятие и состав кредитной истории, основания, порядок формирования, хранения и использования кредитных историй, регулируется связанная с этим деятельность бюро кредитных историй (ст. 1).

Кредитная история - информация, состав которой определен настоящим Федеральным законом и которая хранится в бюро кредитных историй (пп. 1.1 ст. 3 Закона).

Бюро кредитных историй - юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенное в государственный реестр бюро кредитных историй, являющееся коммерческой организацией и оказывающее в соответствии с настоящим Федеральным законом услуги по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчетов и сопутствующих услуг (пп. 6 ст. 3 Закона).

Запись кредитной истории - информация, входящая в состав кредитной истории и характеризующая исполнение субъектом кредитной истории принятых на себя обязательств по одному договору займа (кредита), а также иному договору или s обязательству, предусмотренным настоящим Федеральным законом (пп. 1.1 ст. 3 Закона).

Индивидуальный рейтинг субъекта кредитной истории - содержащееся в кредитной истории субъекта кредитной истории - физического лица числовое значение, характеризующее его кредитоспособность и вычисленное бюро кредитных историй на основе методики, требования к которой устанавливаются Банком России (пп. 13 ст. 3 Закона).

Статья 4 Закона о кредитных историях определяет содержание кредитной истории. В основной части кредитной истории физического лица содержатся, в том числе, сведения о фактическом исполнении обязательств заемщика в полном и (или) неполном размерах, о сумме задолженности по договору займа (кредита), что влияет на индивидуальный рейтинг субъекта кредитной истории.

Источниками формирования кредитной истории являются кредитные организации, которые обязаны представлять всю имеющуюся информацию, определенную статьей 4 указанного Федерального закона, в отношении своих заемщиков в бюро кредитных историй в срок, не позднее окончания второго рабочего дня, следующего за днем совершения действия (наступления события), информация о котором входит в состав кредитной истории (ст. 5 Закона).

Судом установлено, что 

<

дата> между АО "Россельхозбанк", ФИО1, и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условия которого, им предоставлен кредит в размере 4 420 000 рублей под 16,7 % годовых.

Обязательства возврата займа были обеспечены ипотекой, предметом которой являлись: земельный участок с кадастровым номером 24:04:№, площадью 1396 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульский бор», 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером 24:№, площадью 120.7 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульский бор», 

<

адрес>, нежилое строение (баня) с кадастровым номером №, площадью 17.3 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульский бор», 

<

адрес>.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> с ФИО1, , ФИО2 в пользу банка взыскано 4 779 913, 85 руб., в том числе 4 332 506, 48 руб. основного долга, 36 156, 56 руб. просроченного основного долга, 386 500, 81 руб. процентов, 24 750 руб. штрафа, обращено взыскание на заложенное имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Красноярского краевого суда от 

<

дата> Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> оставлено без изменения.

На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое окончено 

<

дата> полным исполнением требований исполнительного документа. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 4 820 100, 02 рублей.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> частично удовлетворены исковые требования банка, кредитный договор расторгнут, с ФИО1, , ФИО2 в пользу банка взыскано 550 000 рублей задолженности, из которых 500 000 рублей - неустойка за несвоевременную оплату основного долга, 50 000 рублей - неустойка за несвоевременную оплату процентов, а также 9 523, 93 рублей госпошлины.

На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое окончено 

<

дата> полным исполнением требований исполнительного документа. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 559 523, 93 рублей.

Разрешая заявленные исковые требования о признании обязательства ФИО1, , ФИО2 по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному с АО "Россельхозбанк", исполненными в полном объеме, суд исходит из того, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительных производств.

Таким образом, суд полагает необходимым признать исполненным обязательство ФИО1, , ФИО2 по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному с АО "Россельхозбанк", возложить на АО "Россельхозбанк" обязанность передать в бюро кредитных историй информацию о полном исполнении ФИО1, , ФИО2 обязательств по кредитному договору № от 

<

дата>, отсутствии задолженности по кредитному договору, прекращении обязательств по кредитному договору.

Также судом установлено, что в ходе рассмотрения дела со счета ФИО2 в августе 2025 года были списаны денежные средства в размере 24 141 рубль 80 копеек в счет оплаты неполученных процентов по кредитному договору № от 

<

дата>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание что обязательства по указанному кредитному договору истцами исполнены в полном объеме еще в 2023 году, суд полагает списание денежных средств со счета ФИО2 в августе 2025 года незаконными и полагает необходимым взыскать с АО «Россельхозбанк в пользу ФИО2 сумму неосновательно списанных с расчетного счета денежных средств в размере 24 141 рубль 80 копеек.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о прекращении записи об ипотеки в пользу АО "Россельхозбанк" в отношении объектов недвижимости, поскольку на момент рассмотрения дела запись об ипотеки на указанное движимое имущество погашена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, , ФИО2 к АО «Россельхозбанк» о признании обязательств по кредитному договору исполненными, прекращении залога, погашении регистрационной записи об ипотеки, удовлетворить частично.

Признать исполненным обязательство ФИО1, , ФИО2 по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному с АО "Россельхозбанк".

Возложить на АО "Россельхозбанк" обязанность передать в бюро кредитных историй информацию о полном исполнении ФИО1, , ФИО2 обязательств по кредитному договору № от 

<

дата>, отсутствии задолженности по кредитному договору, прекращении обязательств по кредитному договору.

Взыскать с АО «Россельхозбанк в пользу ФИО2 сумму неосновательно списанных с расчетного счета денежных средств в размере 24 141 рубль 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.