Дело № 2-1272/2020

УИД 27RS0006-01-2020-000835-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 июля 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Бондарь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «МУП Новатор», МУП «Куканское», ООО «МО «Управляющая компания», Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хабаровский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов, мотивировав заявленные требования следующим. 

С 2015 года ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена ему по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним проживают ответчики, которые вселены в жилое помещение как члены его семьи.

Платежи за коммунальные услуги и техническое обслуживание начисляются исходя их количества лиц, зарегистрированных в квартире. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем постоянно образуется задолженность, которую вынужден погашать истец, как лицо, с которым заключен договор найма.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

На основании изложенного, истец просит установить следующий порядок несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>: оплата за содержание, ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение вносится ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МО Управляющая кмопания», МУП «Куканское», МУП «Новатор», Администрацию Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края представлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг. 

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. Отзыв или возражения на исковое заявление не представили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. ФИО4 и ФИО7 являются несовершеннолетними и их интересы представляют законные представители.

В судебное заседание не явились представители ответчиков: ООО «МУП Новатор», МУП «Куканское», ООО «МО «Управляющая компания», администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и третье лицо - ООО «Сбытовая компания». О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по указанным в материалах дела адресам. 

Ответчики ООО «МУП Новатор» и третье лицо ООО «МО «Сбытовая компания» Хабаровского муниципального района предоставили письменные возражения и отзыв на исковое заявление. Дополнительно указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, состоящее из двух комнат в 60-ти квартирном жилом доме, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточки, справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района, в 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: истец – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики: ФИО2 (до брака ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО8 и ответчиками ФИО2 (до брака ФИО9), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - не достигнуто. 

Порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определен. 

По оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на май 2020 года сформировалась задолженность в размере 186161,74 руб. (за найм, ХВС, водоотведение), 115986,23 руб. (отопление). Всего: 302147,97 руб. 

Обязательством нанимателя, то есть истца является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. 

Достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются и не проживают в нем, суду не представлено. 

Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков, они обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8 подлежат частичному удовлетворению. А именно, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес>, всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере по 1/6 доли каждому от общей суммы выставляемых платежей по оплате спорного жилого помещения. Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства, либо обосновывающих иной размер долей участия в оплате за жилое помещение, сторонами суду не предоставлено.

Исковые требования об обязании заключить отдельное соглашение и предоставлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении в соответствии с определенными судом долями за ФИО8, ФИО2 (до брака ФИО9), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Полномочия муниципального образования определены в ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В данном случае администрация Князе-Волконского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не осуществляет формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, не принимает эти платежи, в связи с чем, на администрацию не может быть возложена обязанность по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что указанные истцом в качестве ответчиков – ООО «МУП Новатор», МУП «Куканское», осуществляют формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, принимают эти платежи и др., материалы дела не содержат и сторонами в судебное заседание не представлено.

Как следует из отзыва ответчика МУП «Новатор», ДД.ММ.ГГГГ между последним и ООО «Сбытовая компания» был заключен договор поручения, в соответствии с которым, поверенный ООО «Сбытовая компания» взял на себя обязательство осуществлять начисление платы и обеспечивать сбор за предоставление услуг по отоплению населению сел, в том числе 

<

адрес>. В соответствии с вышеуказанным договором, ООО «Сбытовая компания» осуществляет начисление и доставку квитанций для оплаты услуг, по отоплению, оказываемых ответчиком. МУП «Новатор» начисление платы за услуги отопления не осуществляет, коммунальные услуги жителям не оказывает. Кроме этого, истец в адрес МУП «Новатор» с требованием о разделении счетов за услуги предприятия не обращался.

Согласно предоставленным истцом счетам-квитанциям, сбор платежей и предоставление квитанций в отношении оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги осуществляют ООО «МО «Управляющая компания» и ООО «Сбытовая компания».

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, заявленные к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ООО «МУП Новатор» и МУП «Куканское», являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина – 600,00 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ Сумма государственной пошлины подлежит взысканию с совершеннолетних ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу истца, в равных долях, а именно по 200,00 руб. с каждого, всего – 600,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «МУП Новатор», МУП «Куканское, ООО «МО «Управляющая компания», администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 от общей суммы платежей;

за ФИО2 (до брака ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/6 от общей суммы платежей (с учетом обязанности нести расходы за несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения);

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 от общей суммы платежей;

за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 от общей суммы платежей.

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения и предоставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 3, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными судом долями - ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, а именно по 200,00 руб. с каждого, всего – 600,00 руб.

В остальной части заявленные исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2020г.

Судья В.В. Чуешкова