Дело № 2-575/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретарях Музафаровой К.С., Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (далее по тексту СПК) "Саракташский плодопитомник" к ФИО2 о признании отсутствующим права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СПК "Саркташский плодопитомник" обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим право на земельный участок, указав, что из земель сельскохозяйственного назначения образован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. В границах указанного земельного участка находилось сооружение - гидротехническое сооружение Ивенского водохранилища: плотина площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года ввода в эксплуатацию (завершения строительства), кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в 3 км на юго-запад от 

<

адрес>, идентификационный код №. На основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от 17 августа 2016 года зарегистрировано право собственности СПК "Саракташский плодопитомник" на объект недвижимости, указанную выше плотину, о чем в ЕГРП внесена запись от 11.11.2016г за №. Распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 22.04.1992г №-р по фактическому положению земельный участок, занимаемый водохранилищем совхоза "Черкасский", общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га под водой и 

<

данные изъяты> га под постройками изъят из землепользования колхоза им.Фрунзе и отнесен совхозу "Черкасский". СПК "Саракташский плодопитомник" является правопреемником совхоза "Черкасский". ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №. В пределах данного земельного участка находится гидротехническое сооружение Ивенского водохранилища: плотина площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, принадлежащее на право собственности СПК "Саракташский плодопитомник". ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, о чем в ЕГРП внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №. Истец считает, что действиями ответчика по постановке спорного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на этот участок нарушаются его права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению гидротехническим сооружением Ивенского водохранилища плотиной. С учетом уточнений СПК "Саракташский плодопитомник" просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, о чем в ЕГРП внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Представитель ответчика СПК "Саракташский плодопитомник" ФИО1, действуя на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что при образовании спорного земельного участка нарушены нормы земельного и водного законодательства. СПК "Саракташский плодопитомник" не может свободно использовать гидроосоружение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО3, действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на сегодняшний день сооружение с кадастровым номером № не находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Выдел земельного участка производился в соответствии со статьей 11.5 Земельного Кодекса РФ, с нормами, установленными Федеральным законом №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Доказательств того, что истец не может использовать гитдросооружение, истцом в нарушение ст.5 ГПК РФ не представлено.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыва, по информации, полученной от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправлена реестровая ошибка. А именно, уточнены сведения о площади и описании местоположения границ земельного участка, а также исключены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено сооружение с кадастровым номером №. На сегодняшний день сооружение с кадастровым номером № не расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя филиала. Одновременно указал, что в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправлена реестровая ошибка, уточнены сведения о площади и описании местоположения границ земельного участка, а также исключены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено сооружение с кадастровым номером №. На сегодняшний день сооружение с кадастровым номером № не расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 4 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено и нашло подтверждение материалами дела, что СПК «Саракташский плодопитомник» является собственником плотины, назначение: 3 сооружения гидротехнические, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, на юго-запад от 

<

адрес>; кадастровый номер объекта №.

Распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 22.04.1992г №-р по фактическому положению земельный участок, занимаемый водохранилищем совхоза "Черкасский", общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га под водой и 

<

данные изъяты> га под постройками изъят из землепользования колхоза им. Фрунзе и отнесен совхозу "Черкасский". СПК "Саракташский плодопитомник" является правопреемником совхоза "Черкасский".

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные", особые отметки: 

<

данные изъяты> 05.02.2018 образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 

<

данные изъяты> 03.09.2018 исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно сведениям ФГБУ "ФКП Росреестра" на момент государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, 2 замкнутых внешних контура сооружения с кадастровым номером № в реестре объектов ЕГРН были расположены на земельном участке с кадастровым номером №.

19 октября 2018 года на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и представленного заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в сведениях о земельном участке внесены следующие изменения: площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; исключены сведения о кадастровом номере объекта недвижимости (сооружение с кадастровым номером №), расположенного на земельном участке; описание местоположения границ земельного участка состоит из 1 замкнутого внешнего контура и 2 замкнутых внутренних контуров. На основании межевого плана от 17.10.2018г в реестре объектов ЕГРН исключены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено сооружение с кадастровым номером №. Таким образом, на сегодняшний день в сведениях ЕГРН 2 замкнутых внешних контура сооружения с кадастровым номером № не расположены на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец сослался на тот факт, что принадлежащее кооперативу сооружение с кадастровым номером № находится на земельном участке, принадлежащем ответчику.

Однако, в судебном заседании установлено, что в настоящее время сооружение с кадастровым номером № не расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику ФИО2

Кроме того, суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из указанного следует, что предъявление иска о признании права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из анализа положений п. 52 указанного Постановления следует, что указанный способ защиты не применяется в случаях, когда право собственности зарегистрировано на разные объекты недвижимости; права собственника могут защищаться иными способами; иск предъявлен невладеющим собственником.

Поскольку, при разрешении настоящего спора установлено, что у сторон зарегистрировано право собственности на разные объекты недвижимости (у истца на сооружение - плотину площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а у ответчика на земельный участок с кадастровым номером №. СПК "Саракташский плодопитомник" не представил доказательств владения земельным участком с номером №; право истца может быть защищено иным способом - оспариванием права собственности ответчика), - то отсутствуют предусмотренные законом основания для подачи иска о признании права отсутствующим.

Ответчик владеет спорным имуществом и подача иска СПК "Саракташский плодопитомник" по основаниям, рассматриваемым в рамках настоящего дела, не восстановит права истца в случае удовлетворения иска, так как ее право на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Довод представителя истца о том, что ответчиком нарушены нормы земельного и водного законодательства при образовании земельного участка, суд находит несостоятельным, поскольку истец не привел доказательств нарушения его прав выделом спорного земельного участка подлежащими восстановлению при разрешении настоящего спора.

Учитывая, что истец в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект; не представил подтверждение оснований возникновения своего права на спорное имущество и не представил доказательств нарушения его права наличием зарегистрированного права ответчика, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Саракташский плодопитомник" к ФИО2 о признании отсутствующим право на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018года.

Председательствующий И.В. Тошерева