Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 13 января 2020 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., 

с участием истцов ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-133/2020 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ответчикам Администрации Аршанского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование, что на основании договора №351 от 16.09.1994 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, площадью 60 кв. м. При оформлении первоначальных документов не была учтена кухня. После обследования установлено, что площадь дома составляет 74,6 кв.м. Дом попал в зону чрезвычайной ситуации, признан подлежащим капитальному ремонту.

Просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, квартирой площадью 74,6 квадратных метров, расположенной по адресу: ****. 

В судебном заседании истцы требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердили, просили суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что реконструкция не проводилась, пристроев не делалось, только уточнена площадь имевшегося дома. 

Ответчики Администрация Аршанского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представило письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцами не представлены доказательства фактической площади дома на момент паводка, доказательства реконструкции не представлены, не представлены доказательства того, что созданное в результате самовольной реконструкции строение соответствовало установленным требованиям.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно договора от № 351 16.09.1994, ФИО4, ФИО5, ФИО1, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ****, у Администрации Тулунского района.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2019, наследником умершей 30.01.1999 ФИО1 в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, является ФИО4

Согласно заключения Тулунского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.10.2019 № 979, на квартиру, расположенную по адресу: ****, зарегистрирован договор от 16.09.1994 №351 за ФИО4, ФИО5, ФИО1

Как следует из уведомления от 06.08.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Согласно справке от 17.10.2019 №361, выданной Администрацией Аршанского сельского поселения, адресу: ****, присвоена нумерация ****.

Как следует из справки Администрации Тулунского района от 30.09.2019, квартира, расположенная по адресу: ****, попала в зону чрезвычайной ситуации сложившейся в результате паводка в июне-июле 2019 года. 

Согласно заключения Тулунского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.11.2019 № 1117, выявлено несоответствие площади квартиры, расположенной по адресу: ****, с договором №351 от 16.09.2019. В документе прописана общая площадь квартиры – 60 кв.м., без учета технической инвентаризации. Общая площадь квартиры согласно техническому паспорту составляет 74,6 кв.м.

Суду представлен технический паспорт на квартиру по адресу: ****, согласно которому площадь квартиры составляет 74,6 квадратных метров.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, подтвердили факт открытого, непрерывного владения истцами квартирой по адресу: ****, отсутствие фактов реконструкции (увеличения площади) квартиры по сравнению с исходным состоянием.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание показания истцов и свидетелей, суд находит установленным факт владения и пользования истцами на праве собственности на момент начала паводка в июне-июле 2019 года квартирой без проведения реконструкции, уточненной площадью, в связи с чем требования иска признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

Возражения ответчика ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» суд находит не относимыми с предметом иска, поскольку факта самовольной реконструкции жилого помещения в судебном заседании не установлено. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истцов.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истцов от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ответчикам Администрации Аршанского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, родившейся ......, ФИО5, родившимся ......, квартирой площадью 74,6 квадратных метров, расположенной по адресу: ****.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Гоначевский К.И.