дело №2-2306/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

20 декабря 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием 

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4– адвоката Шинкевич С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать 

<

данные изъяты> ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, расторгнуть с ответчиком договор социального найма. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, в котором ответчик ФИО4 зарегистрирована, но не проживает с 

<

данные изъяты>. За период своего отсутствия обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполнял, как не исполнял и другие обязанности, вытекающие из договора найма. Считает, что такое длительное отсутствие влечет утрату права пользования жилым помещением и не может свидетельствовать о временном характере выезда.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик с рождения проживала в спорной квартире, где также зарегистрированы и проживают 

<

данные изъяты>, в отношении которых ответчик лишена родительских прав. ФИО4, оставив детей на её попечение, выехала из квартиры в 

<

данные изъяты>, забрав все свои вещи, алименты на детей не выплачивает, коммунальные платежи не оплачивает, место ее жительства неизвестно. Периодически звонила, сообщая, что живёт в 

<

адрес>, замет в 

<

адрес>, однако в настоящее время на связь не выходит.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Как следует из искового заявления место пребывания ответчика неизвестно, что объективно подтверждено наличием в службе судебных приставов-исполнителей розыскного дела в отношении должника ФИО4 Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Шинкевич С.А. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ №) просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относит проживающих совместно с нанимателем супруга, а также его детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г.Орска (наймодатель) и истцом ФИО3 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 

<

данные изъяты> квартире, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. Из указанного договора социального найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения– 

<

данные изъяты>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 

<

данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 

<

данные изъяты>

Из справки ООО «ОЖКС №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО4, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 Истец ФИО3 зарегистрирована с 1987 года.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 Решение суда вступило в законную силу. Опекуном несовершеннолетних с 

<

данные изъяты> назначена истец.

Из сообщения Отдела судебных приставов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело № по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО 3– соседи истца, суду показали, что истец ФИО3 проживает с внуками ФИО1, ФИО2 Её 

<

данные изъяты> ФИО4 выехала из спорной квартиры в 

<

данные изъяты>, коммунальные платежи не оплачивает, место ее нахождения не известно. 

Удовлетворяя требования иска, суд принимает во внимание, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, однако с мая 2016 года жилым помещением не пользуется. Доказательства, свидетельствующие о вынужденном либо временном отсутствии ответчика ФИО4 в спорной квартире, отсутствуют. Наличие конфликтных отношений с нанимателем, препятствий со стороны истца в проживании, лишение возможности пользоваться помещением по делу не установлено. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик, добровольно выехала из спорной квартиры, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не пользуется, не выполняет обязательства по договору социального найма, сохранила лишь регистрацию в жилом помещении.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного помещения. Поэтому суд считает, что ответчик ФИО4 расторгла в отношении себя указанный договор и утратила право на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО3 в отношении ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>