Дело № 2-1457/2024

50RS0042-01-2024-000764-85

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при помощнике судьи Макаровой М.В., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.10.2020 г. по 30.11.2023 г. у него образовалась задолженность в размере 59348,53 руб., что составляет его ? доли от общей суммы задолженности. 21.05.2021 г. мировым судьей судебного участка №232 Сергиево-Посадского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который был отменен определением от 09.07.2021 г. по заявлению ответчика. Также пояснила, что взыскиваемая сумма задолженности возникла по лицевому счету №, который был открыт в связи с заключением агентского договора между ООО «ЖКЦ» и ООО «МосОблЕИРЦ». Начисления по лицевому счету № с 01.10.2020 г. не производятся. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 59348,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1980 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления телеграммы. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск (л.д.52-53) из которых усматривается, что задолженности перед истцом у него нет, что следует из копии лицевого счета №.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по ? доли каждый (л.д.11-13).

ООО «ЖКЦ» является управляющей компанией указанного жилого дома.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что по лицевому счету № на спорное жилое помещение за период с 01.10.2020 года по 30.11.2023 года образовалась задолженность в размере 237394,10 рублей (л.д.8-10). 

Обратившись в суд, истец просит взыскать с ФИО1, как с собственника ? доли указанной квартиры, задолженность в размере 59348,53 руб. (237394,10 руб. /4 доли).

Судебным приказом мировым судьей судебного участка №232 Сергиево-Посадского судебного района по заявлению ООО «ЖКЦ» от 21.05.2021г. с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 09.07.2021 г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (л.д.7).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, который, по его мнению начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а также на то, что согласно выписки из лицевого счета № на квартиру по адресу: 

<

адрес>, задолженность на 27.09.2023 г. отсутствует (л.д.52-53).

Согласно пояснениям представителя истца, начисления по лицевому счету № на квартиру по адресу: 

<

адрес> производились до 30.09.2020 г. включительно. В связи с заключенным договором от 10.02.2020 г. начисления за ЖКУ производит ООО «МосОблЕИРЦ», в связи с чем указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. 

Судом установлено, что 10.02.2020 г. между ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и ООО «ЖКЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Предметом договора является организация ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД, очное и дистанционное обслуживание плательщиков и расчетно-кассовое обслуживание плательщиков.

Доводы представителя истца подтверждаются имеющимися материалами дела, в связи с чем, доводы ответчика ФИО1 судом отклоняются как несостоятельные, доказательств оплаты, а также контррасчет за спорный период им не представлено.

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд не находит оснований для применения такового к заявленным требованиям ввиду следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.10.2020 г. по 30.11.2023 г.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Как ранее было установлено судом, 21.05.2021 г. мировым судьей судебного участка №232 Сергиево-Посадского судебного района Московской области по заявлению ООО «ЖКЦ» с ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы. 09.07.2021 г. судебный приказ был по заявлению ответчика (л.д.7).

С настоящим иском в суд истец обратился, согласно оттиска штампа Почты России 19.01.2024 г. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, заявленный ко взысканию период задолженности находится в пределах срока исковой давности с учетом срока действия судебного приказа (1 месяц 18 дней).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиком также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 59348,53 руб., которая соответствует его доле в праве (1/4). 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1980 руб..

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020г. по 30.11.2023г. в размере 59348,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1980 рублей, а всего взыскать61328 (шестьдесят одна тысяча триста двадцать восемь) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова 

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2024 года

Судья Т.В. Казарова