Дело № 2-251/2025г.

УИД: 23RS0022-01-2024-003455-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хизетль С.Р.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит: 

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ее совершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

обязать ОМВД по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ее совершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования обоснованы тем, что истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи недвижимого имущество принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В указанном выше жилом доме значатся зарегистрированными ответчики по делу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ее совершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

По указанному выше адресу указанные выше лица не проживают, личного имущества не имеют, членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведется, соглашения по праву пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Считает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ее совершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению прав собственника, что противоречит действующему законодательству. 

В исковом заявлении ссылается на положения ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени и месте, суду представила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, вызывались в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, однако, за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлись и направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Учитывая, что ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их отказавшимся принять судебное извещение и извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 05.09.2024 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2024 г.

В указанном выше домовладении значатся зарегистрированными - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ее совершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которые собственниками указанного жилого дома, членом семьи собственника не являются, по указанному выше адресу не проживают, личных вещей в доме не имеют, общее хозяйство не ведется.

Истец обращался с заявлением в ОВМД России по Кавказскому району по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Отделом ОВМ ОМВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что оснований для пользования указанным выше жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики не проживает в жилом помещении, личного имущества в спорном жилом помещении не имеют, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ее совершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОМВД по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ее совершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий: С.Р. Хизетль