дело №2-1780/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

27 мая 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием 

истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Луценко Александра Ивановича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратились в суд с иском, указывая, что они являются собственниками квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы, но никогда не проживали ФИО3, ФИО4 Регистрация ответчиков нарушает их права собственников ввиду оплаты за них коммунальных платежей. Просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истцы ФИО5 в судебном заседании требования поддержали, пояснили, что ответчики никогда не вселялись в их квартиру, зарегистрировала ответчиков бывший собственник спорной квартиры ФИО7 В настоящее время место жительства ответчиков им неизвестно, они выехали в 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ им назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат Луценко А.И. (ордер №А112/43 от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. 

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

По смыслу закона- статей 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> в этой же квартире на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выписками из ЕГРП. 

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы истцы ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> ответчики ФИО3, ФИО4

По доводам истцов, ответчики членами их семьи не являются, в квартиру не вселялись, место их жительства неизвестно. Иного не доказано.

В связи с тем, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истцов не являются, место их жительства неизвестно, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением ФИО3, ФИО4 не приобрели. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>