Дело № 2-233/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 03 июня 2018 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Решетниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района», ФИО2 о признании права собственности на встроенные помещения гаражей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к МКУ «КУМИ», ФИО2 о признании права собственности на встроенные помещения гаражей.

Свои требования мотивирует тем, что его отцу А. принадлежали два индивидуальных гаража. Должным образом документы на гаражи оформлены не были. 

<

дд.мм.гг> А. умер, он является наследником последнего по закону. Другими наследниками являются его мать В. и брат Б., которые не желают принимать вновь открывшееся наследство. 

По указанным основаниям, просит признать за собой в порядке наследования право собственности на встроенные помещения гаражей по адресам: 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>; 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в представленном суду отзыве указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет. Просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени заседания по известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> А. включен в список граждан, состоящих в гаражно-эксплуатационном кооперативе и ему отведен земельный участок под строительство гаража (л.д. 13). Согласно справке ГУПТИ местоположение гаража уточнено: 

<

адрес>. Гаражу присвоен инвентарный 

<

№> и выдан технический паспорт (л.д. 35-45). 

Также решением Апатитского городского совета депутатов трудящихся от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального гараж по 

<

адрес> (л.д. 14). По данным ГУПТИ указанный гараж расположен по адресу: 

<

адрес>. На указанный гараж оформлен технический паспорт (л.д. 23-33), ему присвоен инвентарный номер 

<

№>.

Согласно доводам истца гараж 

<

адрес> был приобретен А. у ФИО2 

<

дд.мм.гг>, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств на счет ФИО2 и нотариально заверенной доверенностью на имя А., предусматривающей право распоряжаться гаражом. 

Вместе с тем, право собственности на указанные выше гаражи ни А., ни ранее ФИО2 не оформили, так как из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области Ковдорский отдел следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на спорные гаражи (л.д. 66-71).

А. умер 

<

дд.мм.гг>, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

№> (л.д. 17).

Данных о том, что при возведении недвижимости допущены какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что данная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан по делу не имеется, администрация Ковдорского района возражений по иску не имеет, строительство гаражей было разрешено, о чем свидетельствуют материалы дела. 

У суда не вызывает сомнение тот факт, что сделка купли-продажи гаража между А. и ФИО2 фактически была совершена, никто из сторон не потребовал её расторжения. Умерший А., действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорными помещениями двух гаражей и нёс бремя расходов по содержанию данного имущества. 

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Соответственно, спорные встроенные помещения гаражей: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю А., поэтому, они должны включаться в наследственную массу после его смерти. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорные постройки не препятствует признанию права собственности на эти постройки за наследниками.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно нормам действующего законодательства, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец ФИО1 является сыном А., что подтверждается представленной в материалы копией свидетельства о рождении (л.д. 19). 

Из материалов дела умершего А. следует, что наследниками имущества последнего являются сыновья ФИО1 и Б., супруга В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 10) и приняли его. Данный факт подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дд.мм.гг> (л.д.11-12). 

Таким образом, истец ФИО1, его брат Б. и мать В. являются наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти А. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники имеют равные права собственности на наследственное имущество после смерти А., а именно – право по 1/3 доли в наследуемом имуществе за каждым. 

В связи с установлением факта принятия наследства ФИО1, Б. и В., которые являются наследниками одной очереди и наследуют в равных долях после смерти своего мужа и отца, при отсутствии оснований для отступления от равенства наследуемых долей, суд полагает возможным признать право ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>; право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным не распределять судебные расходы в соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района», ФИО2 о признании права собственности на встроенные помещения гаражей – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право 1/3 доли в праве общей долевой собственности на встроенное помещение гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>, в порядке наследования по закону после умершего 

<

дд.мм.гг> А., 

<

дд.мм.гг> года рождения.

Признать за ФИО1 право 1/3 доли в праве общей долевой собственности на встроенное помещение гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>, в порядке наследования по закону после умершего 

<

дд.мм.гг> А., 

<

дд.мм.гг> года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий А.В. Охлопков