УИД: 26RS00035-01-2024-006128-96

№ 2-817/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 27 января 2025 года 

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

администрация г.Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что между администрацией города Нижневартовска и ФИО ранее был заключен договор аренды земельного участка от дата №-А3Т, общей площадью 1660 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, западный промышленный узел города (панель №), в целях использования для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования, предусмотренными территориальной зоной размещения производственных объектов. Договорные отношения прекращены с 21.02.2020. В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с 01.01.2019 по 20.02.2020 ответчиком не вносилась, в связи, с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 129 994 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия №36-03-исх-3095 от 28.06.2024 в которой было предложено оплатить задолженность по арендной плате и пени в добровольном порядке в десятидневный срок с даты получения претензии. Указанное требование было оставлено ответчиком без исполнения.

Истец просит в свою пользу взыскать с ФИО задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 20.02.2020 в размере 129994 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 20.02.2020 в размере 4 029,83 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2020 по 10.09.2024 в размере 47 369,96 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Из материалов дела следует и судом установлено, между администрацией города Нижневартовска и ФИО ранее заключен договор аренды земельного участка от 11.06.2016 № 24-А3Т, общей площадью 1660 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, западный промышленный узел города (панель №), в целях использования для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования, предусмотренными территориальной зоной размещения производственных объектов. 

Срок договора аренды истек 21.02.2020.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из содержания положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из представленного стороной истца расчет арендной платы следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 1.01.2019 по 20.02.2020 в размере 129 994 рублей, а так же пени за период с 10.10.2018 по 20.02.2020 в размере 4 029,83 рублей. 

Суд, проверив расчет истца, считает его математически верным.

Материалами дела подтверждается, что в досудебном порядке ответчику направлена претензия от 28.06.2024 № 36-03-исх-3095 об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. 

Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2020 по 10.09.2024, начисленная на сумму неосновательного обогащения составляет 47369,96 руб., и также подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец в силу п. 19 ч.1 ст.333.36НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в общем размере 6 442 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации г.Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО (ИНН №) в пользу администрации г.Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с 1.01.2019 по 20.02.2020 в размере 129 994 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 20.02.2020 в размере 4029,83 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2020 по 10.09.2024 в размере 47369,96 рублей.

Взыскать с ФИО (ИНН №) в доход бюджета города Ставрополя государственную пошлину в размере 6 442 рубля. 

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 5.02.2025.

Судья А.А. Рогова