Дело № 2-571/2025

УИД: 47RS0011-01-2024-000830-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 года г. Ломоносов 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Нотариусу ФИО2 и Нотариусу ФИО8 заявив требование о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ. объектов недвижимости – 1/16 долю на часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> о признании за ней право собственности на 1/16 долю в праве на часть указанных домовладения и земельного участка, и после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ., объектов недвижимости – 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> о признании за ней право собственности на 1/16 и 1/8 долей в праве на части указанных домовладения и земельного участка, предъявив впоследствии данные требования к Нотариусу ФИО2 и Нотариусу ФИО8.

Впоследствии, истец уточнила заявленные требования, просив суд об указании надлежащего ответчика в исковом заявлении, а именно администрацию МО Лебяженское городское поселение, третьими лицами нотариуса ФИО2 и нотариуса ФИО8 

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, указав верный номер дома спорного домовладения. Затем уточнил третий раз, указав двойной адрес, который существовал ранее до 1966 года - 

<

адрес>. и тот, который считается адресом спорных объектов по настоящее время 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ранее имущество в виде 1/4 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> (до 1966 года - 

<

адрес>), принадлежало ФИО6 - 

<

данные изъяты>. 1/4 часть домовладения при жизни ФИО6 не была поставлена на учёт. При жизни ей было завещано своё имущество в виде 1/4 доли жилого дома и земельного участка следующим образом: ФИО3 1/8 доли отцу истца и ФИО5 1/8 доли 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Умер 

<

данные изъяты> – ФИО3, зарегистрированный на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, после смерти которого, доля 1/8 перешла 

<

данные изъяты> ФИО4, зарегистрированной на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, а после её смерти 

<

данные изъяты> в равных долях 1/16 ФИО1 и 1/16 ФИО5.

Истец указала на то, что при жизни наследодатели ФИО3 и ФИО4 и ФИО5 не успели зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество, в связи, с чем незарегистрированная недвижимость не может быть включена нотариусами в наследственную массу. Для признания своего права на наследование спорного имущества истцу пришлось обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Ссылаясь на положения ст.1152 ГК РФ о том, что принятое наследство является принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, истец указывает, что являясь наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3, ФИО4 и ФИО5 он обратилась к нотариусам с заявлением о принятии наследства.

Как указывает истец, она является наследником первой очереди к имуществу ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Однако нотариусами ей было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/16 часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> (до 1966 года - 

<

адрес>) и на 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> (до 1966 года - 

<

адрес>) не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объектов. 

Истец указывает, что 1/16 часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> признаны за её 

<

данные изъяты> на основании решения Ломоносовского горнарсуда от 26-27 апреля 1966 года, а именно за ФИО6 признано право личной собственности на 1/4 часть домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (после 1966 года – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>), 3/4 части этого домовладения принадлежит ФИО7. 

При жизни ФИО3 представлял интересы в суде от имени ФИО6, которая ранее являлась долевым собственником 1/4 части домовладения и земельного участка согласно, исполнительного листа по гражданскому делу №2-390 1972 года судом было выделено в пользование ФИО3 1/4 часть домовладения в виде жилой комнаты размером 11,50 кв.м в северной части, часть сеней площадью 3,30 кв.м, западная веранда площадью 4,8 кв.м и 1/4 часть хлева навеса площадью 7,5 кв.м. После определения порядка пользования домовладением собственность считалась долевой. 3/4 части принадлежали другим дольщикам и ? ФИО6 

<

данные изъяты>. 1/4 часть домовладения при жизни ФИО6 не была поставлена на учёт. При жизни никто из собственников не успел обратиться за регистрацией права в установленном законом порядке ввиду своей преждевременной смерти.

Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на 1/16 часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> на 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, с последующей государственной регистрации права, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены её наследственные права, и она не сможет стать собственником данного недвижимого имущества. 

На основании указанных доводов, с учетом уточнения заявленных требований, просила суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ. объектов недвижимости – 1/16 долю на часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> о признании за ней права собственности на 1/16 долю в праве на часть указанных домовладения и земельного участка, и после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ., объектов недвижимости – 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> о признании за ней права собственности на 1/16 и 1/8 долей в праве на части указанных домовладения и земельного участка. 

Представители истца – ФИО9 и ФИО10, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточненных, поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика - администрации МО Лебяженское городское поселение ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что истец доказала родственную связь с наследодателями. 

Третьи лица – нотариус ФИО2 и нотариус ФИО8, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как указано в ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. были открыты наследственные дела у нотариуса ФИО2 открыто два дела по случаю наследования на ФИО3 дело № и ФИО4 дело № у нотариуса ФИО8 открыто дело по случаю наследования после смерти ФИО5 №. Завещания ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на Истца не составлялось. Наследником первой очереди к имуществу является ФИО1.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (до 1966 года - 

<

адрес>) находились в долевой собственности, из которых ? принадлежала ФИО6, а ? доли ФИО7 на основании решения Ломоносовского горнарсуда от 26-ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 признано право личной собственности на 1/4 часть домовладения, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Горка, 

<

адрес> (после 1966 года – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>), 3/4 части этого домовладения и земельного участка признано за ФИО7.

ФИО6 завещала своё имущество в виде 1/4 доли жилого дома и земельного участка в равных долях ФИО3 1/8 доли и ФИО5 1/8 доли. 

После смерти ФИО3, доля 1/8 перешла 

<

данные изъяты> ФИО4, а после её смерти 

<

данные изъяты> в равных долях 1/16 ФИО1 и 1/16 ФИО5.

После смерти ФИО3 и ФИО4 дольщики 3/4 части домовладения и земельного участка признали за собой право собственности через суд, и выделили свою долю с дальнейшей регистрацией. Собственность на домовладение и земельный участок, как долевая прекратила своё существование, 1/4 часть домовладения на учёт поставлена не была. В связи, с чем имущество в виде 1/4 части домовладения и земельного участка может быть включено в наследственную массу только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусам ФИО2 и ФИО8 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости после смерти наследодателей. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Таким образом, объекты недвижимого имущества –1/16 доля в праве на часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> на 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5.

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на части спорного домовладения и земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части признания за ней право собственности на 1/16 часть домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> на 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Лебяженское городское Ломоносовского района Ленинградской области поселение о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ. объектов недвижимости – 1/16 долю и после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ., объектов недвижимости – 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно земельный участок площадью 511 кв.м и 1/4 часть домовладения в виде жилой комнаты размером 11,50 кв.м в северной части, часть сеней площадью 3,30 кв.м, западная веранда площадью 4,8 кв.м и 1/4 часть хлева навеса площадью 7,5 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/16 долю в праве на часть домовладения и земельного участка и на 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно земельный участок площадью 511 кв.м и 1/4 часть домовладения в виде жилой комнаты размером 11,50 кв.м в северной части, часть сеней площадью 3,30 кв.м, западная веранда площадью 4,8 кв.м и 1/4 часть хлева навеса площадью 7,5 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на объекты недвижимого имущества – на 1/16 долю в праве на часть домовладения и земельного участка и на 1/16 и 1/8 части домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно земельный участок площадью 511 кв.м и 1/4 часть домовладения в виде жилой комнаты размером 11,50 кв.м в северной части, часть сеней площадью 3,30 кв.м, западная веранда площадью 4,8 кв.м и 1/4 часть хлева навеса площадью 7,5 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и г. Санкт-Петербургу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение суда в окончательной форме принято 6 июня 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева