Дело №2-1302/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 мая 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ответчик. ФИО2 ранее проживал в квартире совместно с прежним собственником. Был зарегистрирован в квартире прежним собственником в качестве родственника. После приобретения ею квартиры, ответчик в жилье не проживал. В настоящее время мест проживания ответчика неизвестно. Таким образом, считает, что ответчик утратил право пользования квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании ордера, адвокат Мухаркин Д.В. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-7 по Омской области. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 27.12.2017 года.

Вышеуказанную квартиру истица приобрела у С.А.М.. 

На л.д.8-9 имеется договор купли-продажи квартиры от 27.12.2017 года.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.10-13). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу 13.01.2006 года. 

Установлено, что в настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-7 Омской области.

Согласно выписки из финансового-лицевого счета в квартире. расположенной по адресу: АДРЕС по месту жительства были зарегистрированы: прежний собственник С.А.М. с 13.01.2006 года, снята с регистрационного учета 02.03.2007 года, ФИО2 с 13.01.2006 года, снят с регистрационного учета 02.03.2007 года, в графе «Вид регистрации» стоит отметка - «осужден», собственником квартиры указана ФИО1 (л.д.15).

Согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по Челябинской области бывший собственник С.А.В. была зарегистрирована по адресу: АДРЕС. Снята с регистрационного учета с 11.01.2018 года. Причина снятия с учета: выезд в Краснодарский край. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства: АДРЕС. Снят с регистрационного учета 18.04.2007 года. Причина снятия: в места лишения свободы (л.д.26 оборот). 

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, ответчик после приобретения квартиры истцом, в жилом помещении не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Вселяться ответчик никогда в квартиру не пытался, коммунальные платежи ФИО1 оплачивает единолично. Ответчик является родственником прежнего собственника, членом семьи собственника ФИО2 не является. 

Допрошенный ранее в судебном заседании 01.05.2018 года в свидетель К.А.В. подтвердил указанные выше обстоятельства. Кроме того, суду указала, что с 2017 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик он не знает, и никогда не видел в квартире истца. Вещей ответчика в квартире не имеется, вселяться он не пытался, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, суд считает, что квартира необходима собственнику ФИО1 для личного пользования, поэтому следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова